Résidents
245
Dernière année: 2025
Hoefkensdijk 9
4584RS Kuitaart • Zeeland
Disponible
€ 324.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 332.840
Prix d'achat /m²: € 2.846
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met karakter en comfort. Welkom in het charmante buitengebied van Kuitaart, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Aan de Hoefkensdijk ligt deze sfeervolle, vrijstaande dijkwoning op een heerlijk perceel van 420 m2. Bij aankomst valt direct de ligging op met het prachtige uitzicht op de weidse polders. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Binnenshuis heeft de woning een warme en knusse uitstraling. U krijgt hier direct een vakantiegevoel! De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en het extra dakvenster. Op de begane grond zijn er verder een nette bijkeuken en een eenvoudige badkamer. Op de verdieping treft u een royale overloop met 1 ruime slaapkamer en 2 middelgrote/kleinere slaapkamers. De woning is altijd zeer netjes onderhouden en biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Naast de woning geniet u van een prachtige bloementuin met weids uitzicht over het Zeeuwse landschap en direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een berging en een kleine garage. Dit alles maakt het een heerlijk object voor natuurliefhebbers of rustzoekers. De vrijheid van het buitengebied is hier tevens perfect gecombineerd met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de regio. Grijp deze kans om het landelijke leven te omarmen in een woning vol potentie en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet noemt u dit binnenkort uw thuis! Indeling Begane grond Entree in de lange hal met meterkast en toilet. Als eerste een deur naar de bijkeuken waar u de aansluiting treft voor de wasapparatuur. Vervolgens is er een deur naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie en een ruim wasmeubel. Vervolgens kom je in het knusse woongedeelte met een open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en extra lichtinval door het grote dakraam (elektrisch bedienbaar). Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer een trapje naar een verhoogde studiehoek. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim en biedt veel bergruimte door de vaste kasten onder de schuine kanten. De master bedroom is voorzien van een airco. Verder treft u op deze verdieping 2 middelgrote/ kleinere slaapkamers die met elkaar zijn verbonden. Buiten Direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Naast de woning is er een prachtige tuin waar gazon wordt afgewisseld door prachtige bloemenborders. De straatkant is geheel afgeschermd door een hoge haag waardoor het optimaal genieten is van alle privacy en van het prachtige uitzicht. Grenzend aan de woning is er een kleine berging. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een kleine berging en een garage. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - De woning heeft zowel kunststof kozijnen als houten kozijnen. Nagenoeg overal met dubbel glas - De woning beschikt over 2 airco’s - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (Dit zijn huurpanelen waarvan het contract overgenomen dient te worden, kosten € 47,50 per maand)
Prêt immobilier berekenen
€ 324.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840
2,78%
Annuellement
%
€ 16.225
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 324.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kuitaart
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kuitaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuitaart. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 35
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
185
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
111
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
16
Étiquette B
15
Étiquette D
11
Étiquette A
8
Étiquette C
8
Étiquette E
6
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.650 |
| 2022 | 1.270 | 3.570 |
| 2023 | 1.070 | 3.240 |
| 2024 | 1.040 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.433 • Électricité: 2.261
Huurwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.010
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250
Tussenwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.229
Vrijstaande woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 2.300
Activité dans Kuitaart (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuitaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuitaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kuitaart?
Kuitaart telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuitaart is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuitaart ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuitaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuitaart?
In Kuitaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.
Meer maisons in Kuitaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoefkensdijk 14
4584RR Kuitaart
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hulsterweg 121
4584LH Kuitaart
€ 497.000 k.k.
€ 2.889/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hulsterweg 105
4584LH Kuitaart
€ 269.000 k.k.
€ 2.359/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
