Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars

Mariëndijk 117

2295LJ Kwintsheul • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.468

Galerie de photos

Mariëndijk 117 Kwintsheul
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS DONDERDAG 16 APRIL A.S. 16:00 TOT 17:30 UUR Welkom aan de Mariëndijk 117 in Kwintsheul! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het nieuwbouwproject De Wilde Zee, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Hier geniet u van rust, privacy en een heerlijke tuin, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het Westlandse dorpsleven binnen handbereik liggen. Wonen met ruimte Bij binnenkomst via de entree treft u de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de serre. Praktische indeling Op de begane grond vindt u een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te gebruiken, met alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Extra ruimte op zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte of werkruimte. Riant perceel met veel privacy De woning staat op een ruim perceel met zowel een voor- als achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een terras, veranda of bijgebouw/garage. Toplocatie in ontwikkeling De woning ligt naast het nieuwbouwproject De Wilde Zee, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Dit biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook interessante toekomstmogelijkheden voor de locatie. Renovatiekans met volop potentie De woning dient gerenoveerd te worden en biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De huidige indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers vormt een basis met veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale leefkeuken door de keuken bij de woonkamer te betrekken, het vergroten van de woonruimte met een aanbouw of het realiseren van extra ruimte op de eerste etage met een vaste trap, dakkapel of nokverhoging. Ook biedt de indeling mogelijkheden voor het samenvoegen of anders indelen van de slaapkamers en het moderniseren van de badkamer tot een eigentijdse, luxe ruimte. Hier ligt de ideale basis om uw nieuwe thuis te realiseren. Kenmerken • Vrijstaande woning • Gelegen op een ruim perceel van ca. 495 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte ca.77 m² (begane grond) • Overige inpandige ruimte ca. 32 m2 (ruime zolderverdieping) • Gebouwgebonden buitenruimte (aangebouwde serre aan de achterzijde) ca. 7 m2 • 2 slaapkamers op de begane grond • Grote voortuin met vrij uitzicht en heerlijke achtertuin • Gelegen naast nieuwbouwontwikkeling De Wilde Zee • Renovatieproject met veel potentie • Bouwjaar: ca. 1965 • Energielabel: G Bijzonderheden • De woning dient gerenoveerd te worden; • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt); • As is, where is-clausule van toepassing; • Asbestclausule van toepassing. Een unieke kans Vrijstaande woningen op een ruim perceel komen in deze omgeving maar zelden beschikbaar. Mariendijk 117 biedt u de mogelijkheid om hier uw droomhuis te realiseren op een prachtige plek in Westland. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren! Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 16-04 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.