Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 4

6957DB Laag-Soeren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Zutphen

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Badhuislaan 4 Laag-Soeren
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen aan de bosrand Aan de Badhuislaan in Laag Soeren ligt een prachtig landgoed dat grenst aan Nationaal Park Veluwezoom – een uitgestrekt natuurgebied van ruim 5.000 hectare bos en heide. Het landgoed kent een rijke historie: gebouwd in de 18e eeuw als badhuis, tijdens de Tweede Wereldoorlog in gebruik als militair hospitaal, later een vakantieoord voor bankmedewerkers en in 1980 getransformeerd tot meditatie-academie. Na de eeuwwisseling is het landgoed met zorg verbouwd tot een luxe woonbestemming, met behoud van zijn karakteristieke uitstraling (zie ook voormalige koetshuis van het landgoed is in 2006 volledig gerenoveerd en bestaat uit drie woningen: het statige middendeel met twee verdiepingen, geflankeerd door twee gelijkvloerse appartementen. Het middendeel wordt te koop aangeboden en kenmerkt zich door hoge plafonds, veel licht en vrij uitzicht. Indeling Bij binnenkomst valt direct de riante leefruimte op. Maar liefst vijf dubbele openslaande deuren met HR++ glas geven een prachtig zicht op voor- en achtertuin, het landgoed en het bos. De houten vloer en de donkergroene tinten geven de ruimte een warme, stijlvolle sfeer. Er is plaats voor een ruime zithoek en een royaal eetgedeelte – een opzet die de sfeer van een landhuis ademt. De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met de living en is uitgevoerd met matgrijze Fenix-fronten en een donker Decton werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Gaggenau-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast, separate vriezer en een combi-oven (allen van Siemens). De dimbare Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om de sfeer volledig naar wens aan te passen. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en de trap naar de verdieping. Op de bovenetage treft u twee ruime (slaap- of werk)kamers, beide met dakkapel en zichtbare houten balken die het monumentale karakter versterken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over het landgoed. In één van de slaapkamers is een ruime inloopkast. De badkamer is groot en licht, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, bidet, wandcloset, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en een kantelraam met uitkijk op het bos. De Intergas CV-combiketel is discreet weggewerkt in een aparte gangkast. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij hoge hagen. Grenzend aan de bosrand is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Er is een vrijstaande schuur, waarvan het middelste deel bij de woning hoort en voorzien is van elektra. Op de schuur liggen zonnepanelen, waarvan er 8 in eigendom zijn van de huidige bewoners, wat bijdraagt aan lage energielasten. Zorgeloos wonen met luxe faciliteiten De woning biedt het beste van twee werelden: de ruimte en vrijheid van een eigen huis, gecombineerd met het zorgeloze karakter van collectief beheer. Samen met de twee naastgelegen woningen vormt u een VvE, waarbij het onderhoud van het gebouw – inclusief meerjarenonderhoudsplan en reservefonds – professioneel wordt beheerd. Daarnaast is er een overkoepelende VvE die zorg draagt voor de prachtige parktuin rondom het landgoed, de gemeenschappelijke ruimten én de luxe faciliteiten waarvan ook u gebruik kunt maken. Zo beschikt het landgoed over een verwarmd binnenzwembad met fitnessruimte en sauna, een sfeervolle lounge met koffie- en theeservice en een restaurantgedeelte waar u meerdere dagen per week tegen kostprijs kunt dineren. Ook is er een logeerkamer voor uw gasten, een bibliotheek, was- en droogmachines voor gezamenlijk gebruik, en zelfs een plantenkas. De huismeester waakt dagelijks over het reilen en zeilen, zodat u hier werkelijk zorgeloos kunt wonen. Parkeren kan direct bij de woning of op het privéterrein met enkele laadpalen. De omliggende plaatsen Dieren, Eerbeek en Brummen bieden een royaal aanbod van supermarkten en andere winkels. Het Intercity NS-station van Dieren ligt op slechts enkele kilometers fietsafstand. Tot slot Deze woning aan de Badhuislaan in Laag Soeren biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische allure en hedendaags comfort. Een karakteristiek koetshuis met exclusieve faciliteiten, een zonnig terras, een tuin met veel privacy, midden in de natuur. Bekijk de video-rondleiding en u ziet direct waarom deze woning een echte buitenkans is! Bent u enthousiast? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.