Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.310

Galerie de photos

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hotel-chique wonen op historisch landgoed aan de rand van de Veluwe Badhuislaan 73 Laag-Soeren Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, verscholen in het groen met een mooie geschiedenis, ligt het imposante Landgoed Laag Soeren. Eeuwen geleden gebouwd op ‘woeste grond’, door de jaren heen getransformeerd van chique kuuroord tot exclusief appartementencomplex, vormt dit landgoed vandaag de dag een unieke woonomgeving waar rust, comfort en stijl samenkomen. In het voormalige badhuis, een karakteristiek en vrijstaand gebouw uit 1917, mogen wij u een bijzondere woning aanbieden op de begane grond. Een woning die niet alleen voelt als een luxe hotel-suite, maar die ook werkelijk het label ‘hotel-chique’ verdient. Hier woont u met allure, op een plek die luxe en geschiedenis ademt. Wooncomfort met klasse en oog voor detail Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de stijlvolle sfeer op: hoge plafonds, klassieke details en een perfecte afwerking. Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer, waar een grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de parkachtige tuin aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een op maat gemaakte kast, subtiel, elegant en functioneel. De maatwerk keuken uit 2023 is voorzien van Bosch-apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tweede op maat gemaakte kast (room-divider) zorgt hier voor een open maar toch afgeschermde verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt een schitterende tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies, stijlvol en tijdloos, die recent nog volledig is opgeschuurd. Twee luxe slaapkamers met eigen badkamers Wat deze woning uniek maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het privéterras van 4 x 2 meter, heeft een grote vaste kastenwand en een room-divider. De en-suite badkamer is een plek om te ontspannen: met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen én infrarood verwarming aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en beschikt eveneens over een kastenwand. Via de hal bereikt u de tweede badkamer, uitgerust met o.a. een inloop-regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, inclusief Japans toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (Intergas HR combiketel 2007), met opbergkasten. Faciliteiten op het landgoed: luxe zoals het bedoeld is Wonen op Landgoed Laag Soeren betekent veel meer dan alleen comfortabel wonen. U profiteert van een scala aan faciliteiten die u normaal alleen in een luxe resort aantreft: * Een verwarmd binnenzwembad, Finse sauna en fitnessruimte, 24/7 bereikbaar * Een stijlvolle gemeenschappelijke lounge met piano, open haarden en terras, een leestafel met dagelijks verse kranten en af en toe een lezing of film * Een eigen restaurant waar u 4 of 5 avonden per week kunt dineren tegen aantrekkelijke tarieven * Gastenkamer beschikbaar voor logees (vergelijkbaar met een hotelkamer) * Een grote gezamenlijke tuinkas voor bewoners met groene vingers * Parkeergelegenheid op het terrein + mogelijkheid tot overname van een plaats in parkeergarage * Huismeester aanwezig als vast aanspreekpunt * Wasmachine en wasdroger beschikbaar De actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor een zorgeloos leven: van tuinonderhoud tot ramen wassen, van schilderwerk tot kerstversiering, het wordt allemaal voor u geregeld binnen de maandelijkse bijdrage (€ 585,-). Technische en praktische details * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Inhoud: ca. 300 m³ * Bouwjaar badhuis: 1917 * Renovatie landgoed: 2006 en 2020-2021 * Energielabel: B * Alle ramen voorzien van monumentenglas (2021) en stijlvolle lamellen * Airco-installatie uit 2024: koelen, verwarmen én luchtzuivering * Volledig geïsoleerd * Muren gestuukt en geschilderd in passende kleuren Leven in stijl, midden in de natuur Of u nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte: hier woont u in een omgeving die inspireert, met de natuur van de Veluwezoom als uw achtertuin en steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn binnen handbereik. Wonen op een landgoed, met een parktuin om van te genieten Badhuislaan 73 is er voor wie wil genieten van comfort, stijl en gemak. Een woning zonder concessies – elegant, maar niet overdadig. Geen gewone benedenwoning, maar een thuis op een landgoed, omringd door groen en met een schitterende parktuin als verlengstuk van je leefruimte. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
378 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.