Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Badhuislaan 97

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Zutphen

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.854

Galerie de photos

Badhuislaan 97 Laag-Soeren
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte beleving en indruk van Landgoed Laag-Soeren adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een virtuele rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Bijzonder duurzaam appartement (bouwjaar: 2008) voorzien van energielabel A+, waar u alle vrijheid van de Veluwe ervaart’, wij heten u van harte welkom aan de Badhuislaan 97 te Laag-Soeren: Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de rustige en groene Badhuislaan. Vanaf het woonerf staat u direct te midden van de bossen op de Veluwe. Een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en natuur. U kunt eindeloos wandelen en fietsen tot aan de Posbank of zelfs kasteel Rozendael. De omliggende dorpen (Eerbeek, Dieren en Brummen) beschikken over al uw noodzakelijke voorzieningen. In Dieren en Brummen zijn treinstations aanwezig en vanuit Laag-Soeren zijn directe busverbindingen richting Apeldoorn en Arnhem. Historie Landgoed Laag-Soeren betreft een rijksmonument en kent een rijke geschiedenis. In 1850 werd hier een traditioneel badhuis geopend en na de Tweede Wereldoorlog is het complex ingezet als hospitaal. Later is het complex in gebruik genomen als vakantieoord voor bankmedewerkers. In 1980 werd het getransformeerd tot meditatie-academie en na de eeuwwisseling is het verbouwd tot appartementencomplex. Voorzieningen Het betreft een high-end complex voorzien van ultiem wooncomfort. U kunt onder andere gebruik maken van wellnessvoorzieningen: zwembad, sauna en fitness. Voor het diner is hier een heerlijke restaurant/lounge aanwezig met een zonneterras. Daarnaast is hier zelfs een gastenkamer aanwezig voor logés (eigen sanitair aanwezig). Naast het park en de tuin is hier ook een kas aanwezig. Overdag is er een huismeester aanwezig. Badhuislaan 97 is gelegen in het meest recente deel van Landgoed Laag-Soeren, bouwjaar 2008. U geniet hierdoor van een volledig geïsoleerd appartement voorzien van een energielabel A+. Het appartement beschikt onder andere over vloerverwarming en een WTW mechanisch ventilatiesysteem. Het zonneterras is groot met in totaal 11,50 m2. Uniek is hier de mogelijkheid om deze aan de woonkamer te koppelen door middel van twee schuifpuien. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping waar u vanaf het zonneterras heerlijk groen wegkijkt over de bossen van de Veluwe. Het appartement is heerlijk licht en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De eigenaren hebben verder geïnvesteerd in een domoticasysteem waarbij de gordijnen (inpandig) ook automatische bediend kunnen worden. In totaal is 117 m2 woonoppervlakte aanwezig en twee ruime slaapkamers. In de onder gelegen parkeerkelder beschikt dit appartement over drie parkeerplaatsen en een losse berging. Middels de algemene entree staat u in de ontvangsthal. Vanaf deze ruimte heeft u per trap of per lift toegang tot de woonverdieping en de parkeerkelder. Verder treft u hier de postvakken voor elke afzonderlijke bewoner. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct hartelijk ontvangen in een royale hal. Vanaf de hal heeft u toegang tot de meterkast, het gastentoilet en de bijkeuken. De meterkast is modern (uitgebreid) en voorzien van automaten. Het toilet is betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. De bijkeuken is heerlijk ruim, hier profiteert u van extra provisieruimte. Tevens is hier een vaste kast aanwezig. In de bijkeuken treft u ook de installaties van het appartement, waaronder de CV ketel, WTW ventilatiesysteem en de vloerverwarming. Terug naar de hal treft u hier voldoende garderoberuimte. De woonkamer bereikt u vanuit de hal door de open keuken. U wordt hier heerlijk licht ontvangen waar daglichtinval vanuit twee kanten binnenkomt. Een echte eyecatcher is het zijraam (hoog glaswerk) waaraan u kunt herleiden dat het appartement beschikt over een hoog plafond. U heeft hier de ruimte voor een grote lounge opstelling. Deze kan prachtig gesitueerd worden tegen de schuifpuien aan. Uniek is hier de aanwezigheid van twee schuifpuien waarmee u het zonneterras gemakkelijk kunt betrekken aan de woonkamer. In de woonkamer kunt u genieten van een domoticasysteem. In de open keuken heeft u privacy door de afscheidingsmuur geplaatst waardoor u heerlijk solitair kunt koken waarbij u wel contact behoud met gasten in de woonkamer. In de keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avante 24 CW4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6957

Google Maps

Localisation de Laag-Soeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.

Résidents

994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 502.839

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Laag-Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Niveau d'enseignement

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origine des habitants (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

81

Étiquette C

74

Étiquette D

72

Étiquette B

37

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Laag-Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.165

Huurwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 784 • Électricité: 1.813

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 3.119

Activité dans Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 151

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Laag-Soeren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Laag-Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.