Résidents
4.250
Dernière année: 2025
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 4.508
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een garage, een berging en een overkapping, gelegen op een fijne, gemoedelijke locatie in Lage Zwaluwe. De woning bevindt zich aan de rand van een prettige woonwijk, en beschikt dus over volop privacy en een weids groen uitzicht aan de achter- en zijkant. Het comfort van de hedendaagse voorzieningen en ruimte binnen, wordt bij Griendwerkerstraat 84 gecombineerd met een een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation zijn omliggende steden, zoals Breda, Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie en is voorzien van dubbelglas en maar liefst 16 zonnepanelen (2022). De woning heeft een energielabel A (geldig tot16-03-2036). Het schilderwerk is aangepakt in 2022, evenals de platte daken. Het platte dak van de dakkapel is van 2011. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de lichte entree, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer en half-open keuken, het toilet en de trapkast. De begane grond is afgewerkt met een donkere Belgisch-hardstenen vloer met vloerverwarming en afwisselend witte en eigentijdse, zandkleurige wanden. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde een eethoek. Door de grote ramen komt er in beide delen een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de ruim opgezette straat en de naastgelegen weilanden, terwijl je ook vanuit de eethoek uitkijkt over de weilanden aan de achterzijde. De half-open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en dateert uit 2013. De witte, klassiek uitgevoerde kastfronten worden gecombineerd met een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloos en gebruiksvriendelijk geheel. Er is volop kastruimte aanwezig, zowel boven als onder het werkblad. De lichte tegelwand is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar vormt ook een rustige overgang tussen de zandkleurige wanden en de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven, Liebherr-koelkast, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, de garage én de tuin is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie zijn geplaatst (Remeha, 2022). Daarnaast is er voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een vriezer of koelkast, en voor aanvullende opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Daarnaast is er een praktische achterdeur naar de tuin. De garage is zowel van buitenaf als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime, complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voornamelijk witte wanden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en rustig afgewerkt. Door de rechte wanden is de kamer makkelijk in te delen en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De vaste schuifkastenwand biedt praktische bergruimte. Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim en licht. De kamer leent zich dankzij de praktische maatvoering goed voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer is afgewerkt met een vergelijkbare neutrale wandafwerking. Hoewel deze slaapkamer iets compacter van formaat is, is ook deze ruimte veelzijdig te gebruiken en praktisch in te richten. De slaapkamer is, net als de badkamer, vergroot met een dakkapel (plat dak 2011), wat zorgt voor extra ruimte. Deze bijzonder ruime badkamer is doordacht ingedeeld en voelt licht en open aan. De inloopdouche is groots opgezet en voorzien van glazen wanden en een enkele douchekop. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad dat onder de schuine zijde is geplaatst en een wandcloset. Het grote formaat en het mooie uitzicht maken deze badkamer tot een aangename ruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een nette en ruime voorzolder met veel opbergruimte en een comfortabele vierde slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een moderne en neutrale PVC-vloer. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en is daarnaast voorzien van een groot Velux?dakraam, wat zorgt voor extra licht. De kamer is praktisch ingedeeld en eenvoudig in te richten met meerdere opbergmogelijkheden en een tweepersoonsbed. TUIN: De tuin is gelegen op het westen en ingericht met meerdere zitplekken, waaronder het terras direct bij de woning en de knusse overkapping uit 2020. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een houten berging. De tuin is mooi aangelegd met veel beplanting, waardoor er in het bloeiseizoen een fijne, groene oase ontstaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens tuin, die momenteel in gebruik is als moestuin. Aan de achterzijde ontbreekt momenteel een schutting of haag, maar deze is eenvoudig te realiseren indien gewenst. SAMENGEVAT: - Ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een fijne wijk in Lage Zwaluwe. - Met een garage, berging, overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groen uitzicht! - 4 Slaapkamers. - 16 zonnepanelen (2022) - Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,04%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 470 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lage Zwaluwe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
490
Étiquette C
452
Étiquette B
261
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette F
117
Étiquette E
60
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
19
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930
Activité dans Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer maisons in Lage Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Lint 36
4926DH Lage Zwaluwe
€ 365.000 k.k.
€ 3.411/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
