Résidents
36.838
Dernière année: 2026
Bernadettelaan 29
6374BC Landgraaf • Limburg
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 3.094
Galerie de photos
Description
DIT MOOIE HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS, 2 ONDER 1 KAP, IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK ABDISSENBOSCH. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,73 M.): De droge kelderruimte 3,84 x 1,86 m. is geschikt als provisieruimte. BEGANE GROND: Via de brede voortuin met diepe oprit voor 2 auto's, kan je via de brede poort naar de tuin en bereik je de entree. De ruime welkomsthal is betegeld met luxe, getrommelde marmertegeltjes. In de hal is ook de meterkast, die geheel gemoderniseerd is en is voorzien van 10 groepen, 4 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.b.v. de 10 zonnepanelen en 1 fase hoofdschakelaar. Via de hal bereik je het trappenhuis, het betegeld toilet met wandcloset, de kelder en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer met fraaie open keuken is royaal van afmeting met in totaal ca. 48 m² (ca. 6,69 x 3,76 m. en 8,89 x 2,82 m.). Er is een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming en de ruimte is prettig helder door de brede glaspartijen en de twee dubbele openslaande deuren naar het hofje voor de garage. De keuken is voorzien van een brede kastenwand in lijnopstelling, met heteluchtoven met warmhoudlade, combioven, koelkast en veel bergruimte. Aan het brede raam is de keukenopstelling in lijn/hoek met 5 zone inductiekookplaat en verholen afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quookerkraan, composieten werkblad en veel bergruimte in brede ladekasten. Via de eetkamer bereik je de ruime bijkeuken/waskeuken, ca. 3,00 x 5,20 m. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en is er een tweede keukenblok in lijnopstelling, met spoelbak en keramische kookplaat. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin heeft een hof, betegeld, voor de vrijstaande garage en een brede doorgang naar de achtertuin. De garage (prefab) 5,54 x 3,27 m. heeft een stalen kantelpoort. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten (relatief vrij dus de hele dag wel zon) en heeft een breed gazon en een royale houten tuinberging 5,38 x 3,26 m. met daarnaast een overdekte bergplaats. De tuin is geheel omsloten. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,82 x 2,92 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,70 x 2,84 m. met airco. Slaapkamer 3: 2,98 x 2,64 m. De badkamer 1,92 x 1,54 m. is luxe betegeld en heeft een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), vaste wastafel in badmeubel en handdoekradiator. 2E VERDIEPING: De bergzolder is verdeeld in 2 zolderruimtes, in totaal ca. 3,02 x 5,92 m. (het beloopbaar gebied) bereik je via een uitschuiftrap. Hier bevindt zich de c.v. ketel (gehuurd via Volta, ATAG hr combi, bj 2022. ALGEMEEN: Dit is een prettig halfvrijstaand woonhuis, type 2 onder 1 kap, met diepe tuin en veel bergruimte, instapklaar met een hoog afwerkingsniveau. Het is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, grotendeels (Parterre) vervangen in 2021. Aan de voorzijde zijn er rolluiken, elektrisch bedienbaar. Het huis is voorzien van dak- en gevel isolatie (na-ïsolatie van binnenuit), 10 zonnepanelen, airco op twee slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau na een ingrijpende renovatie sinds 2021. Onder meer is sindsdien het huis voorzien van vloerverwarming op de parterre met eiken parketvloer, leidingwerk (gas, water, elektriciteit, riolering en afvoeren) is vervangen, het dak is geïsoleerd en diverse wanden zijn voorzien van isolerende voorzetwanden. De badkamer, toilet en de keuken zijn vervangen. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en de meterkast is vernieuwd en aangepast. De ligging in de kindvriendelijke, rustige wijk, met school en speeltuin om de hoek, winkelcentrum op loopafstand, bij natuur en op korte afstand van uitvalswegen, is ideaal. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Contenu
- 328 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 241 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaweg-Zuid 134
6374KV Landgraaf
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pleistraat 17
6373HJ Landgraaf
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosheide 51
6373CK Landgraaf
€ 349.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baanstraat 120
6372AH Landgraaf
€ 235.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
