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Kempkensweg 29

6371BR Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 588.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.610

Prix d'achat /m²: € 3.745

Galerie de photos

Kempkensweg 29 Landgraaf
Photo 42
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Description

Aan de rand van de Brunssumerheide gelegen vrijstaande woning met o.a.: ruim souterrain, woonkamer met ruim terras, 4 slaapkamers, 2 garages met ruime oprit en omsloten tuin. Energielabel C en voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom). INDELING Souterrain Vanuit de keuken toegang tot het souterrain met een betegelde proviand/voorraadkelder. Relaxruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer Ruime waskelder/hobbyruimte/bij-keuken met keukenblok en vaste muurkasten en techniekruimte alwaar CV installatie (huur - Hesi). Badkamer met whirlpool, 2e wand closet en vaste wastafel in meubel. Vanuit het souterrain toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Garage 1 inpandig te bereiken met elektrisch bedienbare kantelpoort. Garage 2 vanuit de achtertuin te bereiken eveneens voorzien van elektrisch bedienbare kantelpoort. Naast garage 2 ruime afgesloten oprit ideaal voor het stallen van een caravan/camper. Begane grond Middels voortuin en hoger gelegen entree toegang tot het voorportaal. Ruime hal met doorlopende laminaat vloer, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kantoorruimte ideaal als thuiswerk plek met vaste muurkast. Middels dubbele deuren toegang tot de L-vormige woonkamer middels dubbele deur toegang tot de extra woonkamer/ multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer) voorzien van vloerverwarming en breukstenen wandafwerking (oude buitengevel). Vanuit de woonkamer toegang het ruime terras (7.65 x 4.40 m) met zicht op de om sloten achtertuin. Vanuit het terras en souterrain toegang tot de geheel omsloten tuin met diverse terrassen en vijverpartij. Gesloten keuken met keuken installatie in hoekopstelling inbouwapparatuur te weten: 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en separate servieskast. Slaapvleugel Vanuit de centrale hal toegang tot de verdeelhal voorzien van diverse muurkasten. Slaapkamer 1 met vaste kastenwand Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel ALGEMEEN Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (m.u.v. de woonkamer en keuken). Geheel voorzien van rolluiken. Op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp. Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden gezien het ruime bruikbare souterrain. Genoemde maten zijn circa maten.

Prêt immobilier berekenen

€ 588.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.610

3,04%

Annuellement

%

€ 29.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 588.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
853 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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