Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Maastrichterlaan 125
6374VN Landgraaf • Limburg
Vendu
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 2.311
Galerie de photos
Description
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk (Lauradorp) in Landgraaf, vindt u deze luxe, ruime woning aan. Met een woonoppervlakte van 138 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Het woonhuis is voorzien van energielabel C, beschikt over 3 slaapkamers, moderne gemakken zoals aanbouw, airco's, een ruime oprit met garage (hoogte 3 meter) en 11 zonnepanelen. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij diverse supermarkten, wandelgebieden en uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1947 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 138 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie! - Voorzien van airco's; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen HR+glas; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 11 zonnepanelen voor energiebesparing; Souterrain: Provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de moderne meterkast, het toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De eetkamer staat in open verbinding met open keuken, die is voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. De eetkamer, eveneens verbonden met de zitkamer, is licht en ruim en is van alle gemakken voorzien, voor de warme zomerdagen is naast een airco ook een zonnescherm boven de aanbouw aanwezig. Vanuit de aanbouw heeft u via openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De gehele begane grond is voorzien van grindvloer en sfeervolle spotverlichting. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en kleedkamer aan, allen met laminaatvloer en handmatige rolluiken. De overloop beschikt over een airco voor aangenaam comfort. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is tevens een de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: -Deze verdieping is ook ruim ingericht. Met overloop, een extra slaapkamer met een dakkapel. Aan de voorkant is een ruime kamer die volop kansen biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Ook is deze kamer voorzien van 3 kantelbare dakramen. Daarnaast is er ook nog aparte ruimte met cv, omvormer zonnepanelen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is groen in opzet en beschikt over een oprit en garage. De achtertuin combineert een betegeld zitgedeelte met een groengedeelte. Tevens is een er zij-ingang en heeft u toegang tot de garage. Garage: Ruime garage, 10.50 meter diep met sectionaal poort en werkplaats. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Contenu
- 498 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaweg-Zuid 134
6374KV Landgraaf
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pleistraat 17
6373HJ Landgraaf
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosheide 51
6373CK Landgraaf
€ 349.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
