Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl

Hanekampseweg 7

5445NN Landhorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.618

Galerie de photos

Hanekampseweg 7 Landhorst
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Landhorst! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woonlocatie met tal van gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Landhorst treft u deze charmante woonboerderij uit 1930 aan op een royaal perceel van maar liefst 13.940 m². Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken aan huis, ruimte zoekt voor een agrarisch aanverwant beroep of paardenhouderij. Deze karakteristieke woonboerderij met mansardekap biedt volop potentie om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de omvang en indeling van het object zijn er legio mogelijkheden te realiseren, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast. Uiteraard is dit object door de aanwezigheid van de stal en weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden. De aanwezigheid van bijgebouwen met meerdere kantoor-/hobbyruimtes en weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree betreedt u een ruime, betegelde hal die direct toegang geeft tot het woongedeelte en een kantoorruimte. De centrale gang biedt doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet én wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van inbouwkasten, een aanrechtblok en biedt via de gang toegang tot de opkamer (thans in gebruik als slaapkamer), de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Achterin de woning bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte, waar u onder andere een ruime garage en een hobbyruimte (momenteel ingericht als biljartkamer) aantreft. Aangrenzend vindt u twee royale kantoorruimtes, voorzien van een fraaie gietvloer, een berging en een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met vide. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een vaste trap naar de grote zolder – ideaal voor opslag of archief. De schuur is middels 2 elektrische segmentdeuren en een loopdeur toegankelijk. Het schuurgedeelte is uitermate geschikt voor een grote werkplaats voor o.a. landbouwvoertuigen of werktuigen. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een berging en is volledig afgewerkt met zeil. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, voor extra opslag. Rondom de woning Het perceel is deels verhard met betonklinkers, betonplaten en asfalt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en is fraai aangelegd met hagen, volwassen groen en zitmogelijkheden. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy – een ideale plek voor ontspanning, recreatie of tuinfeesten. Bijgebouwen Op het terrein bevinden zich twee grote bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Stal/Schuur - 2005 - Circa 12 x 28 meter - Wanden van betonpanelen met steenstrips en deels damwandgevels - Onderkelderd (1.000 m³), deels met spouwmuren - Voorzien van roldeuren aan voor- en achterzijde - Vleesveestal met roostervloer en voergang. - Deels open front (ca. 4 x 28 m) 2. Garage/Kantoorruimte (bereikbaar via het woonhuis) - 1992 - Circa 24 x 8 meter - Traditioneel gemetseld met stalen spanten - Gevlinderde vloer in garage, geïsoleerd dak - Gietvloer in kantoorruimtes - 2 roldeuren, diverse kantoorruimtes en berging - Vaste trap naar ruime zolderverdieping De aanwezige bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis, werkplaats, atelier, opslag of kantoorfunctie. Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Veegplan Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast • Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Landhorst • Perceel van 13.940 m² (waarvan ruim 1 ha. weiland) • 28 zonnepanelen aanwezig – 2018/2020 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Muurisolatie • Diverse bijgebouwen met kantoor-/werkruimte Ligging Landhorst is een rustig dorp aan de rand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich door een groene, landelijke omgeving. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen op het gebied van sport en recreatie zoals voetbalvelden, tennisbanen en het kindvriendelijke speelbos ‘De Groene Poort’. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen: • A73 / A77 op circa 15 autominuten • Nijmegen, Venlo en Venray bereikbaar binnen 30-35 minuten • Winkels en voorzieningen in Mill, Wanroij en Sint Anthonis (binnen 10 km) • NS-station in Boxmeer of Vierlingsbeek op ca. 20 autominuten Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
13940 m²
Contenu
2650 m³
Autre espace intérieur
330 m²
Espace de stockage externe
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5445

Google Maps

Landhorst sur la carte

Explorez Landhorst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landhorst. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landhorst
Année Résidents
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

71

Étiquette B

63

Étiquette D

44

Étiquette A

43

Étiquette F

27

Étiquette G

25

Étiquette A++

11

Étiquette E

10

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.870

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 2.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landhorst
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer maisons in Landhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.