Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Kloosterlaan 26

4772RA Langeweg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Klein Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Kloosterlaan 26 Langeweg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen tussen Dordrecht en Breda vindt u deze prachtige vrijstaande woning. Stap binnen in deze unieke droomwoning waar luxe en comfort samenkomen. In de kelder wacht een volledig ingerichte privébioscoop op gezellige filmavonden met vrienden of familie. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping – de perfecte plek voor lange zomeravonden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne gym, ideaal voor sportliefhebbers die graag thuis trainen, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals praktijkruimte, kantoor of dergelijke. Elk detail ademt stijl en gemak, van de strakke afwerking tot de doordachte indeling. Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook beleving op topniveau. Of je nu wilt ontspannen, bewegen of entertainen: hier kan het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 18 zonnepanelen, boiler en airco’s ook nog eens een energielabel B. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, fornuisgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, poolkamer en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en wandlambrisering. Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Poolkamer, gelegen aan de voorzijde. voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en airco. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is er stucwerk wandafwerking. Middels loopdeur is er toegang tot de tuin. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductiekookplaat met 3 kookfases, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ketel (Remeha), boiler en omvormer t.b.v. de 18 zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en middels loopdeur naar de tuin. Kelder, thans in gebruik als bioscoop. Onder de keldertrap is er nog praktische bergruimte in lades, verstopt onder de tredes. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De overloop is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant. Met praktische inbouwkast, knieschotten en walk-in closet. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en airco. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Slaapkamer III, gelegen aan de zijkant. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. Middels een luik is er toegang naar de bergzolder. Badkamer, aan de achterzijde gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en ventilatie. TUIN De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en net aangelegd gras. De school naast de woning is niet meer in gebruik. Hier zullen 12 stuks woningen worden gebouwd. Naast de erfscheiding komt eerst een hof met parkeerplaatsen. De woningen komen daarachter te staan. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, in de achtertuin gelegen. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden. Er is eveneens elektra en verlichting aanwezig. GARAGE De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bergruimte en een gym. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor of praktijkruimte. Vanwege zijn eigen ingang kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn. Water en afvoer is aanwezig (afgedopt in vloer) Deze ruimte is tevens geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, elektra en verwarming. CARPORT EN OPRIT De oprit is belegd met kiezels en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De carport is op de oprit gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en geheel met dubbele beglazing; - Zinken goten van gehele woning en schuur vervangen: 2021 - Dakbedekking carport: 2020; - Schilderwerk binnenzijde: 2025; - Schilderwerk buitenzijde: 2023; - Beveiliging: Politiekeurmerk hang- en sluitwerk en 4 stuks camera’s met recorder - De opendraaiende delen zijn grotendeels voorzien van horren; - De ramen aan achterzijde zijn grotendeels voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bediend; - Tevens is er een zonnescherm aan de achterzijde van de woning bevestigd; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De slaapkamers boven zijn allen voorzien van een airco (2022); - C.V.-ketel met aparte Ruimteregeling (Honeywell Home Evohome); - Er zijn 18 zonnepanelen (2022) aanwezig; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 51 m3 - Elektra: 8.401 KwH Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4772

Google Maps

Localisation de Langeweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Langeweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeweg. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeweg
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

66

Étiquette B

64

Étiquette A

37

Étiquette F

35

Étiquette D

34

Étiquette E

21

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Activité dans Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeweg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Langeweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.