Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

Hegedyk 36

8404GB Langezwaag • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorredijk

Galerie de photos

Hegedyk 36 Langezwaag
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. De bezichtigingen worden ingepland op maandagochtend 16 juni, dinsdag 17 juni gehele dag en woensdagmiddag 18 juni. Let op! Wij vragen u vriendelijk het erf niet zelfstandig te betreden. Het pad naar de woning is onverhard en om schade te voorkomen, is het uitsluitend toegestaan het erf lopend te betreden tijdens een bezichtiging met de makelaar. Alvast hartelijk dank voor uw begrip. Op circa 150 meter van de openbare weg, bereikbaar via een onverhard pad ligt verscholen in het groen dit sfeervolle woonboerderijtje op een perceel van maar liefst 3.390 m² grond. Omgeven door weilanden en met aan alle kanten een heerlijk vrij uitzicht voel je direct de rust en ruimte van deze bijzondere plek. Aan de achterzijde is een stuk bos, opzij een weiland en rond de woning een royale tuin. Het huis is degelijk en authentiek gerestaureerd met originele Friese geeltjes, type appelbloesem. Geheel gelijkvloers te bewonen maar ook met een ruime (slaap)zolder. Small house of een basis voor iets groters? U zegt het maar. Indeling woonhuis: Voorentree, hal, woonkamer van circa 17 m² met balken plafond en schouw, keuken met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verdieping welke nu ingericht is als slaapzolder (nokhoogte circa 2,5 m). Achter de woning staat een degelijke, in spouw gebouwde stenen garage in dezelfde stijl als het woonhuis. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Langezwaag is een dorp met ruim 1000 inwoners en heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7 en de Randstad is in een uurtje bereikbaar! Het dorp is ook goed per openbaar vervoer te bereiken doordat het ligt aan de buslijn tussen Heerenveen en Gorredijk (buslijn 20). We nodigen u van harte uit om de woning en het perceel met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Geen gasaansluiting • Verwarming d.m.v. een allesbrander en elektrische kachels • Geen riool, wel een septictank • Warm water via een elektrische boiler • Dakisolatie, muurisolatie en deels isolerende beglazing • Elektra: 3 groepen en aardlek • Badkamer: eenvoudig met douche, toilet en wastafel • Keuken: eenvoudig • Vrijstaande stenen garage • Het gehele perceel heeft de bestemming "wonen" • Recht van weg over het voorliggende perceel tot aan de openbare weg

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
3390 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8404

Google Maps

Aperçu géographique Langezwaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langezwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Langezwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langezwaag. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langezwaag
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langezwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette G

101

Étiquette B

76

Étiquette A

46

Étiquette D

29

Étiquette F

28

Étiquette E

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langezwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Activité dans Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langezwaag
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langezwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langezwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Langezwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.