Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Pontdyk 6 22

8525GG Langweer • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.352

Galerie de photos

Pontdyk 6 22 Langweer
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en ultiem genieten aan de Langweerder Wielen! Op een werkelijk magnifieke locatie aan de Langweerder Wielen bevindt zich dit in 2025 nieuwgebouwde en geplaatste, gasloze chalet, gelegen op één van de mooiste plekken van het park. Een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige recreatie, met een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te imponeren. De royale en lichtovergoten woonkamer vormt het elegante middelpunt van het chalet en biedt een fenomenaal, vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en creëren een serene woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende vergezichten. De moderne open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een perfecte omgeving voor zowel ontspannen dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het chalet beschikt over twee comfortabel ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging. Deze is van kunststof, geïsoleerd en heeft HR++ glas (zelfde materiaal als het chalet). Het wooncomfort is van hoog niveau: twee op afstand bedienbare Daikin airco-units met tevens verwarmingsfunctie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de thuisbatterij en zonnepanelen is het chalet niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Het meubilair is inbegrepen, waardoor u direct kunt genieten van een instapklare woonbeleving. Buiten wacht een ruime overkapping die uitnodigt tot lange avonden, stijlvolle diners en ontspannen momenten aan het water. Tijdens het Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij. Een beleving die slechts weinigen is voorbehouden. De kavel is ca. 127 m² groot. Het park behoort tot de zeldzame locaties die volledig op eigen grond zijn gelegen en het gehele jaar door toegankelijk zijn. Dit maakt langdurig verblijf in elk seizoen mogelijk. Op loopafstand bevindt zich het charmante dorp Langweer met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. U ervaart hier de perfecte balans tussen levendige gezelligheid en volledige rust en privacy. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 675,-. Ook de directe omgeving onderstreept het hoogwaardige karakter van deze locatie. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan, terwijl de prachtige Vegelinbossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en recreatie in een natuurrijke omgeving. Voor watersportliefhebbers is de ligging ongeëvenaard. De huidige eigenaren huren een ligplaats van circa 10 meter in de nabijgelegen haven, welke kan worden overgenomen. Uw boot ligt altijd binnen handbereik en het Friese merengebied ligt letterlijk aan uw voeten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) is dit een ideale uitvalsbasis voor korte verblijven én langere periodes. Een uiterst zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een luxe recreatief chalet op een toplocatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Dit is genieten op hoog niveau. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
130 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.