Aller directement au contenu
Logo de Barbara Meurs Makelaardij

Ambachtstraat 4

1251PZ Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.343

Galerie de photos

Ambachtstraat 4 Laren
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen pareltje op rustige locatie in hartje Laren Aan een rustig, eenrichtingsverkeer straatje midden in het centrum van Laren ligt deze charmante, sfeervolle twee-onder-een-kap woning (aan de achterzijde) met een heerlijke zonnige tuin, met veel privacy, op het zuidwesten en een schuurtje. Deze unieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort – ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een voorportaal met meterkast en diverse (garderobe) kasten. Vanuit hier stap je in de gezellige woonkeuken binnen voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken, een separaat toilet en een ruime studeer-/werkkamer met airconditioning en eveneens openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als praktijk aan huis. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: creëer hier een extra woonkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond heeft een open haard en een dakraam voor nog meer daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee gezellige slaapkamers, beide met veel opbergruimte door de ingebouwde kasten, prachtige natuurstenen wastafelmeubels en een dakkapel waarvan één slaapkamer met airco. De badkamer heeft een inloopdouche, wandradiator en een wc en over de gehele bovenverdieping is in 2020 een nieuwe gietvloer geplaatst. Bijzonderheden: • Zonnige tuin op het zuidwesten (van ochtend tot avond in de zon • Schuurtje met ruimte voor tuinspullen • Recent schilderwerk aan binnenzijde • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Nieuwe CV ketel in 2024 geplaatst • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in het hart van Laren met supermarkt (AH) om de hoek • Geschikt voor jong én oud Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 352 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.