Aller directement au contenu
Logo de De Gouden Makelaar

Leemzeulder 2 b

1251AN Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 8.149

Galerie de photos

Leemzeulder 2 b Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Leemzeulder 2b, waar het dertiger jaren karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen. Gelegen op een toplocatie in de zogenaamde 'Gouden Driehoek' in de geliefde villawijk Zwarteberg, nabij het hart van het befaamde kunstenaarsdorp Laren. Het is dan ook met trots dat wij deze prachtige royale dertiger jaren GEZINS twee-onder-één-kap villa (met een woonoppervlakte van 208 m²) aan u presenteren. 5 Volwaardige slaapkamers, 2 complete badkamers, veel bergruimte, op en top geïsoleerd (label B) en met veel authentieke details. Vanuit vrijwel alle kamers geniet u van een geweldig vrij uitzicht op het groen. Bij binnenkomst wordt u begroet in een grote hal, met statige bordestrap, garderobe, toilet en fraaie glas-in-loodramen. Aan de tuinzijde is de open keuken gelegen, modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van de nodige apparatuur. De ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, vormt tezamen met de keuken één geheel. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met fraai opengewerkt plafond, en te gebruiken als achter/dagelijkse ingang. U vindt hier de wasmachine- en droger opstelling, directe toegang tot de achtertuin en toegang tot de multifunctionele werk/studeer/speel/tv kamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierboven, middels een vlizotrap een praktische en grote bergvliering met de cv-ketel opstelling. De speelse en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met een fijn lichtspel en mooi uitzicht over de voortuin met vrije zichtlijnen. Toch is privacy gewaarborgd dankzij de volgroeide rododendrons aan de straatzijde. De woonkamer kan sfeervol afgesloten worden middels de originele jaren 30 glas-in-lood ensuite deuren. De bordestrap leidt naar de eerste etage, alwaar een grote overloop met mooi daglicht spel en fraai glas-in-loodraam. Grote en lichte badkamer met heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In totaal 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. Hier treft u de eerste ochtendzon. Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers alsmede een ruime, zeer lichte TV-/speelkamer met rondom mooi vrij uitzicht. Voorts een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Boven deze ruimten is er nog een grote zolder vliering, alwaar optimale bergruimte is gerealiseerd. Parkeren doet u op eigen terrein waar voldoende plek is, met een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin is tevens een praktisch fietsenhok aanwezig. De Leemzeulder staat bekend als lommerrijke laan met ruime percelen. Hierdoor is dit één van de meest geliefde lanen in de toch al zeer gewilde villawijk Zwarteberg op loopafstand van het sfeervolle en gezellige centrum van Laren, diverse lagere scholen én bos en heide voor een wandeling met de hond. Zowel te voet alsmede fietsend staat u binnen een paar minuten op de Brink. Hier vindt u een breed scala aan boetiekjes, speciaalzaken, uitstekende restaurants en het beroemde Singer museum. Ook bieden de nabijheid van de rijkswegen A1 en A27 en diverse bushaltes eenvoudige toegang tot steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, met haar internationale luchthaven. Kortom een toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.