Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Oosterend 17

1251HM Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 10.912

Galerie de photos

Oosterend 17 Laren
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke rietgedekte kopwoning uit 1790 met modern comfort Welkom in dit charmante stukje historie, waar de warme geur van riet en de knusse sfeer van een 18e -eeuwse boerderij samenkomen met hedendaags wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het pittoreske dorp Laren, met al haar gezellige terrasjes, winkels en horeca, biedt Oud Ezelenhof een unieke kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument met alle gemakken van nu. Waarom Oud Ezelenhof uw nieuwe thuis moet zijn: Historisch karakter – Gebouwd in ca. 1790, met een prachtige rieten kap en originele stenen gevels die een tijdloze uitstraling geven. Comfortabel geïsoleerd en vloerverwarming – De begane grond is recentelijk professioneel geïsoleerd en heeft over het gehele oppervlak vloerverwarming, waardoor de woning energiezuinig en heerlijk warm is, zonder concessies te doen aan de authenticiteit. Flexibele indeling – Een lichte studeerkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier tevens te slapen, perfect voor thuiswerkers of gasten. Halfopen keuken – Moderne functionaliteit gecombineerd met een landelijke sfeer; ideaal voor culinaire creaties en gezellige diners. Sfeervolle schouw – Een klassieke open haard met fraaie, oude tegelwerken brengt warmte en een authentiek accent in de leefruimte. Ruime slaapkamers – Een royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt rust en privacy, terwijl een aparte logeerkamer extra gastvrijheid garandeert. Grote badkamer – Luxe en ruimte om te ontspannen na een lange dag. Vrije, zonnige tuin – De tuin ligt volledig in de zon, perfect voor zomerse barbecues, een groene oase of een speelhoek voor kinderen. Garage met bergzolder – Praktische opslagruimte en extra parkeergelegenheid, met een zolder die zich leent voor hobby's of werkruimte. Bergruimte - Bij de slaapkamers en boven de bijkeuken bevinden zich nog handige interne bergruimten. Leven in Laren Op slechts enkele minuten lopen vindt u het levendige dorpscentrum van Laren: boetieks, delicatessenwinkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van een landelijk gelegen woning. Samenvatting Deze woonboerderij combineert de rijke historie uit ca. 1790 met een doordachte, comfortabele renovatie. De combinatie van authentieke elementen – rieten dak, oude tegelschouw, ruime tuin – en moderne voorzieningen – isolatie, functionele keuken, studeerkamer – maakt dit huis tot een unieke vondst voor liefhebbers van karaktervolle woningen die klaar zijn om meteen te betrekken. Bent u klaar om dit stukje verleden uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze originele rietgedekte woonboerderij. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
534 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.