Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Rozenlaantje 24

1251BW Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 6.851

Galerie de photos

Rozenlaantje 24 Laren
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met serre, lift, groot souterrain en zonnige tuin – rustig wonen nabij het centrum van Laren In de rustige en groene wijk Steenbergen in Laren staat deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel van circa 1.041 m². De woning beschikt over ca. 262 m² woonoppervlakte, inclusief een multifunctioneel souterrain, en daarnaast een inpandige garage/berging van ca. 43 m². Dit maakt het een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige villa met vele gebruiksmogelijkheden. De villa beschikt over een woonkeuken met serre en een gezellige woonkamer met open haard en samen met de hoge vide vormen die het hart van de woning. Dankzij de vele ramen is er overal mooi zicht op de groene tuin en voelt binnen nauw verbonden met buiten. Ligging De woning bevindt zich in de gewilde wijk Steenbergen en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Laren met haar terrassen, restaurants en boetieks. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Begane grond Royale entree met garderobe, toilet, lift en spiltrap naar het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, het hart van de woning, met uitzicht op de tuin. In 2005 is deze ruimte uitgebreid met een sfeervolle serre waardoor een heerlijke zitplek is ontstaan. Een gashaard zorgt voor extra comfort. Aansluitend ligt de woonkamer, voorzien van open haard en een speelse vide met dakraam. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met wastafel. Een separaat toilet en een badkamer met bad, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kastenwand, balkon en badkamer en suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Twee slaapkamers, beide met wastafel, en een separate stookruimte. Souterrain & garage Het souterrain biedt volop ruimte: een werkkamer en een grote multifunctionele leefruimte, ideaal als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Vanuit het souterrain is de dubbele inpandige garage (ca. 43 m²) met berging bereikbaar — deze ruimte kan desgewenst bij het woonoppervlak worden gevoegd. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt optimale privacy. Aan de zuidzijde, grenzend aan de woonkamer en serre, bevindt zich een zonnig terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een kas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 262 m² excl. garage - Perceel 1.041 m² - Schilderwerk buitenzijde: 2021 - Uitbouw keuken/serre: 2005 - CV installatie: juni 2025 - Open haard en gashaard - Lift naar eerste verdieping - Airco begane grond en master bedroom - Groot souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Dubbele inpandige garage/berging (ca. 43 m²) - Zonnige tuin rondom, terras op het zuiden - Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Laren Kortom Een ruime en sfeervolle villa met praktische indeling, lift, souterrain en prachtige tuin. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen én het levendige dorpshart van Laren binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
1041 m²
Contenu
1063 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.