Aller directement au contenu
Logo de Noaber

Zutphenseweg 19

7245BK Laren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeten

Galerie de photos

Zutphenseweg 19 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een riant perceel in het Achterhoekse Laren? Welkom aan de Zutphenseweg 19! Deze woning ademt de charme van de jaren vijftig, met authentieke details zoals een klassieke gevel, ramen met roeden, een omlijste voordeur en een balkon aan de achterzijde. Tegelijk biedt het huis, met haar logische indeling, drie slaapkamers met inbouwkasten en een grote bergzolder volop potentie om te moderniseren en aan te passen naar eigen smaak en wensen. Het perceel van maar liefst 560 m² met Zuidoosten ligging, biedt elk moment van de dag wel ergens zon. Door de openslaande deuren, die niet alleen voor veel daglicht zorgen, wordt ook de privacyrijke en groene achtertuin bij binnen betrokken. Verder is er volop bergruimte onder andere door de grote garage (28m2), ruime bijkeuken met vaste kastenwand en onder de puntkap een flinke bergzolder. Indeling: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te betreden. De keuken (2005) heeft een zijraam en kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft nog haar originele schouw, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. In de riante bijkeuken is het toilet, de meterkast, de wasmachineaansluiting en kun je via de vlizotrap de grote bergzolder bereiken waar ook de Cv-ketel is geplaatst. De bijkeuken geeft toegang naar de tuin en naar de 28m2 grote garage welke in 1987 is aangebouwd. Verdieping: Overloop, badkamer (2005) en drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. De grote slaapkamer heeft een balkon en openslaande deuren. Bergzolder: Via een vlizotrap is de, volledige geïsoleerde, bergzolder te bereiken. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaande wonen met karakter en uitstraling • Gelegen op een ruim perceel van 560 m² • Privacyrijke tuin met volop groen en zon • Eigen oprit, grote garage en droge doorloop via bijkeuken • Mogelijkheden tot uitbouw of renovatie • Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Locatie: Laren staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Zutphen, Deventer en Lochem liggen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én potentie op een mooie plek in de Achterhoek? Dan is Zutphenseweg 19 zeker een bezichtiging waard. Kenmerken: Cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2018, eigendom Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas Keuken en badkamer: 2005 Schilderwerk buiten: 2019 Koopakte: Omdat de woning 69 jaar oud is wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. Verder is bekend dat er nog asbesthoudend materiaal in de kap aanwezig is en wordt er een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Vraagprijs € 549.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
503 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.