Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Bandijk 41

6988BK Lathum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lent

Galerie de photos

Bandijk 41 Lathum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenaf wonen met weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden! Op een werkelijk unieke locatie, aan de voet van de dijk met panoramisch uitzicht over de landerijen én de Lathumse plas, staat deze charmante en levensloopbestendige woning. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een aangebouwde serre, een vernieuwde verdieping met nokverhoging, een grote garage en uitstekende paardenfaciliteiten. Het geheel ligt op een royaal perceel met woonbestemming waarbij kleinschalige nevenactiviteiten zijn toegestaan. Denk aan een B&B, een minicamping, kantoor- of praktijk aan huis, of juist het houden van paarden en kleinvee. Midden in de natuur, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Arnhem, Doesburg en Zevenaar: Bandijk 41 combineert het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobekamer, provisiekast en meterkast. Vanuit de hal kom je in de moderne leefkeuken met kookeiland en baropstelling – een echte centrale plek in huis. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, voorzien van serre, sfeervolle gashaard en grote raampartijen die het prachtige uitzicht omlijsten. Aangrenzend ligt een tussenhal met achteringang en toiletruimte. In het achterhuis bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een werkkamer met dubbele tuindeuren, bergzolder en toegang tot de bijkeuken/wasruimte en garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met cv-ruimte en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verder twee slaapkamers met fraaie nokhoogte en indrukwekkend uitzicht op de omgeving. Tuin en bijgebouwen: Via de oprit met bezoekersparkeerplaats bereik je het erf. Het perceel herbergt een multifunctioneel bijgebouw/dubbele garage, diverse schuren, een plantenkas en een keurige tuin rondom de woning met terras op het zuiden, vijverpartij, gazon en borders. Voor de paardenliefhebber zijn er paddocks, twee paardenboxen, een hooiopslag en diverse dierenverblijven. Een perceel dat uitnodigt om hobby’s en werk te combineren met een landelijke woonomgeving. Bijzonderheden * In spouw uitgevoerd, volledig voorzien van isolerende beglazing * Vernieuwd hoofddak (2008) * Zonneboiler & HR cv-ketel * Keuken en groepenkast vernieuwd (2014) * Kadastraal gesplitst in twee percelen * Bouwtechnische keuring (2021) en NEN 2580-meetrapport beschikbaar Locatie De woning is vrij gelegen aan de Bandijk, op de hoek van de Rivierweg. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij. Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder is er een basisschool en peuterspeelzaal op loopafstand en natuurgebied de Koppenwaard ligt om de hoek. Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Bandijk 41 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
7745 m²
Contenu
984 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.