Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Hoofdstraat 12

7635LJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 2.899

Galerie de photos

Hoofdstraat 12 Lattrop-Breklenkamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Lattrop-Breklenkamp, op een idyllische locatie in het karakteristieke Twentse coulissenlandschap, ligt een plek waar ruimte, natuur en wonen naadloos samenkomen. Op een royaal perceel van 9.165 m², grenzend aan de kronkelende Geele Beek, staat deze vrijstaande woning met inwoondeel. Een huis dat uitnodigt tot genieten van rust en vrijheid, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt. De woning is ruim opgezet en beschikt over een praktische indeling, ideaal voor een groot gezin of in de toekomst voor dubbele bewoning. Het inwoondeel heeft een eigen entree en voorzieningen, waardoor samen wonen en toch zelfstandig leven uitstekend gecombineerd kan worden. Maar let op: het inwoondeel wordt momenteel verhuurd. Kortom, deze woning is perfect voor wie landelijk wil wonen én absoluut een bezichtiging waard! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Via de royale entree kom je de hoofdwoning binnen. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren, die bovendien zorgen voor een prachtig groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Via de trap in de woonkamer bereik je nog een vijfde slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met royaal meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit meerdere ruimtes. Deze verdieping is uitermate geschikt als bergruimte. Indeling inwoondeel (momenteel verhuurd): Dit gedeelte heeft een eigen entree met hal en toilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, keuken, slaapkamer met vaste kasten en en-suite badkamer, en een praktische berging. Het inwoongedeelte leent zich uitstekend voor zelfstandig wonen of mantelzorg. Ook bestaat de mogelijkheid om het in de toekomst in te richten als een aparte werkruimte aan huis. Buiten: Rondom de woning geniet je van een grote tuin die bijna ongemerkt overgaat in het omliggende landschap. Het perceel grenst direct aan de Geele Beek. Of je nu een moestuin wilt aanleggen, dieren wilt houden of simpelweg wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlak ca. 288 m² - Perceeloppervlak 9.165 m² - Inhoud ca. 1110 m³ - Energielabel: B - Vrijstaand woonhuis met inwoondeel (let op: inwoondeel is verhuurd) - Riant perceel, direct grenzend aan de Geele Beek - Veelzijdig inwoondeel met eigen entree: ideaal voor mantelzorg, verhuur, gastenverblijf of werken aan huis. - Gelegen in het buitengebied van Lattrop-Breklenkamp - Dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar - Let op: momenteel is het inwoondeel in verhuurde staat - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Collegiale verkoop met Plaggemars Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
9165 m²
Contenu
1110 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp sur la carte

Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Année Résidents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

87

Étiquette F

46

Étiquette A

42

Étiquette G

42

Étiquette D

36

Étiquette A+++

20

Étiquette E

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.450

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390

Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lattrop-Breklenkamp
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.