Résidents
135
Dernière année: 2025
Noordergat 46
9976VR Lauwersoog • Groningen
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.861
Galerie de photos
Description
Exclusieve villa met whirlpool en panoramisch uitzicht! Welkom bij Noordergat 46 Lauwersoog genaamd “Baayvilla 9”, een unieke vrijstaande recreatie villa direct gelegen aan het water van het adembenemende natuurpark Lauwersmeer. Deze luxe woning biedt alles voor een comfortabel en ontspannen verblijf, inclusief een eigen whirlpool op het terras met spectaculair uitzicht over het water. Indeling Begane grond: De ruime, lichte woonkamer kenmerkt zich door een modern interieur, volledig ingericht door interieurdesigners. Hier geniet u van een comfortabele zithoek met sfeervolle gashaard, een Smart TV en een royale eettafel. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en een Nespresso-machine met melkopschuimer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is gesitueerd bij de entree. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een tweepersoonsbed. Tevens vindt u hier een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale tuin met een ruim, zonnig terras op het zuiden. Hier ontspant u in uw eigen whirlpool terwijl u geniet van het schitterende uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de villa over een vuurplaats/barbecue – ideaal voor sfeervolle avonden aan het water, het hele jaar door. De gedeelde zwemsteiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen of een verfrissende duik te nemen in het Lauwersmeer. Naast de woning is er ruimte voor het parkeren van 3 auto’s, inclusief een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden: • Moderne en stijlvolle inrichting bij de prijs inbegrepen • Kindvriendelijk: standaard voorzien van kinderstoel, kinderbedje en traphekje • Gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving • Schilderwerk buitenom eind 2024 • Laadpaal voor elektrische auto bij de woning • Huisdieren zijn niet toegestaan • Verhuren is niet verplicht, woning kan ook voor eigen recreatief gebruik aangekocht worden • Woning wordt op dit moment verhuurd via Dutchen, zij zijn gespecialiseerd in het verhuren van luxe recreatiewoningen. Bent u op zoek naar een exclusieve villa aan het water met luxe voorzieningen en een adembenemend uitzicht? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 479 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lauwersoog
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lauwersoog
Chiffres de logement et de quartier dans Lauwersoog
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lauwersoog. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 143 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 135 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 140.835 |
| 2022 | EUR 170.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 75
0-15: 0
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 45
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
20
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
120
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
162
1980 tot 1990
125
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
15
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
188
Étiquette C
176
Étiquette A
39
Étiquette D
27
Étiquette A+
8
Étiquette E
7
Étiquette F
6
Étiquette A++
4
Étiquette G
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 797 | 1.310 |
| 2021 | 984 | 1.338 |
| 2022 | 830 | 1.440 |
| 2023 | 1.020 | 2.470 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 1.540
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.720
Activité dans Lauwersoog (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 65
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lauwersoog.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lauwersoog
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?
Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?
In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer maisons in Lauwersoog
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Rug 3 83
9976VT Lauwersoog
€ 219.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 683 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Robbenoort 79
9976VD Lauwersoog
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Rug 3 216
9976VT Lauwersoog
€ 220.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 731 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Robbenoort 24
9976VB Lauwersoog
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rug 3 91
9976VT Lauwersoog
€ 220.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Rug 3 23
9976VT Lauwersoog
€ 198.000 k.k.
€ 2.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rug 3 67
9976VT Lauwersoog
€ 195.000 k.k.
€ 2.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 637 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Rug 3 134
9976VT Lauwersoog
€ 199.500 k.k.
€ 2.850/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 688 m²
- Chambres de coucher
- 3
