Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 17

9351AW Leek • Groningen

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Nienoordshaven 17 Leek
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik — dat is precies wat deze royale split-level hoekwoning aan de Nienoordshaven te bieden heeft. Een bijzonder huis op een unieke plek, compleet met inpandige garage, eigen boothuis en meerdere zonnige buitenruimtes. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat direct aan vaarwater. Vanuit het boothuis vaar je zo richting het Leekstermeer, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand woont van het centrum van Leek en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het Nienoordbos ligt om de hoek — ideaal voor een wandeling of een rondje fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met open verbindingen naar de begane grond en de woonverdieping. Op de begane grond is het toilet gesitueerd alsmede een separate wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer (ca. 16 m²) die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.  Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan een extra kamer op de begane grond. Ook is op deze etage de binnendoor naar de de inpandige garage. Woonverdieping  De woonverdieping is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne, open leefruimte van zo'n 60 m². Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras aan het water op — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De exclusieve keuken (Boform) is uitgevoerd in maatwerk en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Een stijlvolle en complete keuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich naast voldoende bergruimte ook 3 slaapkamers 8½, 13½, en 16 m² stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet en exclusief ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De teak houten vloer geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Buiten De woning beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het vlonderterras aan het water is zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis: vrij gelegen, met een prachtig uitzicht en direct aan het vaarwater. Het eigen boothuis maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van varen en buitenleven. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel uit 2023. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Nienoordshaven, aan de rand van Leek. Het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Ook natuurgebieden en het Nienoordbos zijn dichtbij. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten - Exclusief wonen aan vaarwater; - Eigen boothuis; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Boform keuken met inbouwapparatuur; - Vlonderterras direct aan het water; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond en woonkamer/keuken; - Energielabel A; - Cv-ketel (2023); - Gelegen aan rustige, doodlopende straat. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek aan het water? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.