Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Boschhoven 9

5595AN Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Boschhoven 9 Leende
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze royale instapklare woning met moderne afwerking! De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toegang tot een sfeervolle woonkamer met houtkachel en open verbinding naar het eetgedeelte en de keuken. De gerenoveerde keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en geniet volop licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra (werk/slaap)kamer, een trapkast en een seperate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer, een seperaat toilet, een balkon en toegang tot de zolder voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van de privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met meerdere terrassen, buitenverlichting en een achterom. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en extra opslag. Gelegen in het groene hart van Brabant, biedt Leende een goede combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Met de mooie wandel- en fietsroutes door de leenderbossen en gezellige dorpscafés en is het heerlijk wonen. De gunstige ligging nabij Eindhoven maakt dit dorp extra aantrekkelijk voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in een rustige en groene omgeving. Indeling BEGANE GROND - De royale entree biedt toegang tot de woonkamer, een seperate toiletruimte, een extra (werk/slaap)kamer en een praktische trapkast. - De ruim opgezette woonkamer heeft een open indeling en staat hierdoor in directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Via de woonkamer en keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. - De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een kokendwater kraan. De keuken geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen. - De extra kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan één gebruikt kan worden als wasruimte, de badkamer, de seperate toiletruimte, het balkon en de ruime zolder. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele verdieping afgewerkt met een houten vloer. - De master bedroom biedt toegang tot de badkamer. - Één van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. - De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. - De deels betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. - Via de openslaande deuren kom je op het balkon met uitzicht op de eigen tuin. EXTERIEUR - De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van gazon, meerdere terrassen, een buitenkraan, buitenverlichting, een grondwaterput met een beregeningssysteem en een achterom. - De achteruin biedt volop privacy en biedt toegang tot de garage. - De ruime garage met een oppervlakte van 72 m2 biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en biedt tevens extra opbergruimte. Bijzonderheden - Energielabel B - De woning heeft 12 zonnepanelen - Moderne badkamer geplaatst in 2023 - Moderne keuken geplaatst in 2022 - De woning heeft een extra kamer op de begane grond - De meterkast is vervangen in 2021 - De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel - Zonnige, groene en privacy biedende tuin - Ruime garage met een oppervlakte van 72 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
852 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.