Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Broekerstraat 51

5595CV Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Broekerstraat 51 Leende
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in de kern van Leende, nabij alle voorzieningen, staat deze geheel gemoderniseerde, knusse, vrijstaande woning met o.a. een zeer riant, hoogwaardig én multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 88 m2. En dit alles op een ruim perceel van maar liefst 634 m2. Dit object is voor diverse doelgroepen geschikt gezien alle voorzieningen op de begane grond gelegen zijn mét tevens alle voorzieningen op de 1e verdieping (ook hier een keuken en badkamer); dus familie/dubbele bewoning/mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Ook de grote garage/hobbyruimte maakt dit object multifunctioneel. Comfortabel, instapklaar en eventueel levensloopbestendig woongenot gegarandeerd! Indeling: Souterrain: Verdiepte kelderkast. Begane grond: De hal geeft toegang tot o.a. de moderne meterkast en de keuken met een moderne combinatie (2019) in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast te bereiken, alsmede de sfeervolle, knusse woonkamer die toegang biedt tot een multifunctionele gelijkvloerse kamer (ook als gelijkvloerse slaapkamer te gebruiken of om bij de woonkamer te betrekken indien gewenst). Deze woonkamer biedt veel daglichttoetreding. De tussenhal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Verder is er toegang tot de 1e badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van deels een tegelvloer en deels een houten vloer, allen met vloerverwarming (m.u.v. de hal). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een aparte toiletruimte en de gemoderniseerde 2e badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze woonlaag, maar is 1 slaapkamer omgeturnd tot een 2e keuken (wegens familie/dubbele bewoning). Uiteraard is dit weer aan te passen indien gewenst indien 3 kamers gewenst zijn op deze woonlaag. Deze moderne 2e keuken biedt een combinatie in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een plek voor een inbouw combi-oven. Verder zijn er nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als 2e woonkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk; ideaal voor extra opbergruimte. Exterieur: De voortuin biedt gazon, borders en een riante oprijlaan met volop parkeergelegenheid die leidt naar de betegelde, zonnige achtertuin met tevens extra parkeergelegenheid én de hoogwaardige, volledig geïsoleerde garage/hobbyruimte van 88 m2 uit 2018. Dit multifunctioneel vrijstaand bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt en heeft een hoge nokhoogte met een hoge elektrische sectionaalpoort. Verder is er inpandig kantoortje/pantry met meterkast (en krachtstroom) aanwezig, alsmede een eigen toilet. Verder is er nog een vliering en een (schaar)brug aanwezig (deze is ter overname indien gewenst). Zelfs dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv én vloerverwarming! Bijzonderheden: Deze charmante vrijstaande woning is vanaf 2017/2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dak-(gedeeltelijk), spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel/HR++ glas. Gezien de extra voorzieningen op de begane grond en verdieping, in combinatie met het riant bijgebouw is dit object voor vele doelgroepen geschikt. Ligging: De Broekerstraat is een charmante en rustige straat in het pittoreske Leende, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Leende staat bekend om zijn gastvrije sfeer en de prachtige natuur die de omgeving omringt. Het dorp biedt een mooie balans tussen rust en voorzieningen: Leende biedt alle winkelvoorzieningen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Met de uitgestrekte Leenderbossen om de hoek en meerdere fiets- en wandelroutes door het Brabantse landschap, is dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Bovendien heeft Leende een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Valkenswaard en Weert, waardoor je hier geniet van zowel de landelijke charme als goede bereikbaarheid. Wonen aan de Broekerstraat in Leende betekent wonen in een sfeervolle, groene omgeving met alle gemakken én alle voorzieningen binnen handbereik! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
429 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.