Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Irislaan 26

5595EH Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Irislaan 26 Leende
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt volop leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer, de keuken, een eetkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, een oprit met plek voor twee auto’s en een fijne, ruime achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Leende staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en actieve dorpsleven. Gelegen in de gemeente Heeze-Leende, combineert het landelijke rust met goede bereikbaarheid richting Eindhoven (ca. 15 minuten rijden). Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Strabrechtse Heide en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Een fijne plek voor jong en oud! Indeling BEGANE GROND - Entree die toegang biedt tot de woonkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. - De ruime woonkamer geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. - De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. - In de eetkamer valt, dankzij de dakramen, het daglicht hier prachtig naar binnen, en via de schuifpui stapt u direct de achtertuin in. - Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. In de inpandige garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. - De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een ombouwmeubel. EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. - De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten, een eigen fonteintje én directe toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. - De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en geeft, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het balkon. - De deels betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruim ligbad. Er is daarnaast een separate toiletruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING - De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte berging. - De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en een Velux dakraam aan de andere. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over extra bergruimte onder de dakschuinte. - In de aparte berging vindt u de cv-opstelling en nog meer opbergruimte – praktisch en overzichtelijk weggewerkt. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met een eigen oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de garage. - Fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras, zonneluifel, buitenkraan en een handig tuinhuisje. - De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Praktische inpandige garage - De woning is voorzien van twee airco’s - Er zijn twee badkamers in de woning - Zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.