Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Pomperschans 76

5595AW Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 3.114

Galerie de photos

Pomperschans 76 Leende
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze bijzonder ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², waar comfort en privacy centraal staan. Deze fraaie woning met energielabel C biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, zonnepanelen, een mooie overkapping, berging en een 2e berging die indien gewenst eenvoudig weer tot garage om te bouwen is. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het charmante kerkdorp Leende, ben je binnen enkele minuten op de A2 en A67, met Eindhoven, de High Tech Campus en ASML op slechts 7 autominuten. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand, wat deze woning de ideale plek maakt voor het hele gezin. * English text below Begane grond Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, keurig aangelegd met diverse plantenborders voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat altijd handig is voor jou en je gasten. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte en ruime hal, waar je je meteen thuis voelt. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De keurige toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van circa 56 m² heeft een unieke, speelse indeling. Het lager gelegen zitgedeelte met de open haard nodigt uit om heerlijk te ontspannen, vooral op koude winteravonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de schuifpui naar de tuin voelt binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. Bovendien is er nog een aparte werkplek, perfect voor wie rustig vanuit huis wil werken. De woonkamer beschikt daarnaast deels over vloerverwarming. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is de plek waar je graag tijd doorbrengt. Met een hoekkeuken, compleet uitgerust met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, heb je alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo het terras op in de zonnige achtertuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime inpandige berging (voormalige garage), bereikbaar via de bijkeuken én de oprit, is voorzien van elektra en een lichtkoepel voor extra daglicht. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alle privacy die je nodig hebt. Dit is een paradijs voor zonaanbidders, met een prachtig groen uitzicht en een ruim en gedeeltelijk overdekt terras, waar je dankzij de zonneluifel ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop, met uitzicht op de zitkamer beneden, bereik je twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim door het aangrenzende balkon met uitzicht op de achtertuin. De lichte en moderne badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een heerlijk (whirlpool) ligbad, aparte royale en luxe douche met stortdouche, sunshower en handdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Via een mooie schuifdeur is er tevens een aparte werkhoek te bereiken. Diverse woningen in de straat hebben de vide reeds dichtgemaakt om nog een extra slaapkamer op deze etage te realiseren. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een overloop met aansluitend een royale 3e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een dakraam, een wastafel en de opstelling van de Cv-installatie. De 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Onder de knieschotten zowel in deze slaapkamer als overloop is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping is voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. Een fijn thuis Deze woning ademt warmte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een huis waar alles zo netjes is verzorgd dat het eigenlijk klaar is om zo in te trekken, vanzelfsprekend alles op basis van smaak. De groene, kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin en de royale leefruimtes maken van dit huis een écht thuis. Kom snel langs en ervaar het zelf! * English note: Very spacious (170 m2) family house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel C has 3 bedrooms (5 possible), a modern bathroom and enough storage. There is a wide garden with a lot of privacy situated on the southwest. All this is located in a nice and very green area within short distance highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.