Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Schoolstraat 12

5595CS Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schoolstraat 12 Leende
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de gezellige dorpskern van Leende ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel van maar liefst 733 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en volop potentie op een centrale locatie. De woning is met zorg bewoond en verkeert in nette staat. De prima basis en indeling zijn een ideaal vertrekpunt voor wie een comfortabel en eigentijds gezinshuis wil realiseren. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolderverdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra leefruimte te creëren. Buiten word je verrast door de heerlijke tuin, de meerdere bergingen en het charmante tuinhuis – perfect voor hobby, opslag of gewoon als fijne plek om te ontspannen. De absolute blikvanger is de 11 meter diepe garage, die naast ruimte voor auto(’s) ook volop mogelijkheden biedt voor werk aan huis, klussen of opslag. Kortom: een solide woning potentie en een ongewoon ruim perceel – klaar voor een nieuwe toekomst. Ligging Leende is een charmant dorp in Zuidoost-Brabant met een gastvrije sfeer, rijk verenigingsleven en prachtige omgeving. Het biedt essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, bloemist, kappers en gezellige eetgelegenheden zoals restaurant “Basta” en "Brasserie Gezellig”. De Schoolstraat is gelegen in het hart van Leende met de basisschool op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn Eindhoven en Weert binnen 15 autominuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Leende vormt samen met Heeze en Sterksel de gemeente Heeze-Leende. De natuur rondom Leende, zoals het Leenderbos en de Groote Heide, biedt uitgebreide wandel- en fietspaden voor natuurliefhebbers. Hier geniet je van bossen, heidevelden en vennen. Leende combineert een rustige, landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en een strategische ligging. Ontdek waarom Leende een geweldige plek is om te wonen! De verkoper aan het woord: “Onze ouders hebben het huis in 1967 gebouwd. Sindsdien genieten we met ons gezin van de fijne ruimtes, de heerlijke tuin en de ideale ligging in de dorpskern. Wij gunnen de koper huis net zoveel woonplezier!" Indeling Begane grond De entree biedt direct een goede indruk van het huis. Uiterst verzorgd en met potentie om er eigentijds gezinshuis van te maken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en de keuken. De oorspronkelijke verbinding met woonkamer kan weer hersteld worden. Raampartijen aan drie zijden bieden een prettige lichtinval in de woonkamer. Een gemetselde schouw heeft een open haard en betegeld plateau. De dichte keuken is lekker ruim en heeft een groot raam bij het werkblad. De degelijke, eiken hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de originele vloertegel. Hier bevinden zich de wasmachine aansluitingen, cv-combiketel (2008), betegelde toiletruimte en badkamer met douche. De bijkeuken heeft een achterdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een betonnen vloer en biedt ruimte aan vier prima slaapkamers met vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel. Op één van de slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Tweede verdieping Op de zolder heeft een dakkapel ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer. Ook is er op zolder veel extra bergruimte. Buiten De buitenruimtes zijn zonder twijfel het speerpunt van deze woning. De achtertuin is ruim 40 meter diep en 15 meter breed. En biedt prachtig zicht op de Lindse Bloas! De tuin is voorzien van een gazon, verzorgde borders en fraaie volwassen bomen achter op het perceel. Op het perceel bevinden zich een aantal praktische bijgebouwen. Zoals de garage/berging van 11 meter diep met zadeldak en de drie aangrenzende (kippen-)schuren. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met een overkapping. De tuin is voorzien van beregening. Voor de garage heeft de woning een diepe oprit. Ook aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een brede achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
733 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.