Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Hoogstraat 14 c

4141BC Leerdam • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Hoogstraat 14 c Leerdam

Jour d'ouverture

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Open Dag | Zaterdag 29 november | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Strak & instapklaar appartement in hartje Leerdam — mét royaal dakterras! Wonen midden in het centrum, maar tóch thuiskomen in je eigen rustige cocon? Dit frisse en goed afgewerkte 2-kamer appartement bewijst dat het kan. Met drie grote ramen in de woonkamer, overal nette laminaatvloeren en een moderne keuken en badkamer uit 2022 voelt alles hier licht, nieuw en comfortabel. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen neer te zetten (en misschien een plant of twee om het af te stylen). De praktische indeling maakt het appartement verrassend ruim en comfortabel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te eten. Vanuit de slaapkamer stap je zo het royale dakterras van maar liefst 26 m² op. Echt waar: je eigen zonnige mini-oase midden in de stad. Perfect voor een kop koffie, een goed glas wijn, of gewoon even helemaal niets. En buiten? Daar wacht Leerdam. Slenter achter de Hoogstraat langs naar de Zuidwal, bezoek de Glasblazerij, bewonder de rivier de Linge of schuif aan bij een van de gezellige restaurants. En vergeet je een boodschap? Albert Heijn ligt praktisch binnen sprintafstand. Handiger wordt het niet. Om een duidelijk en inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er sfeervolle render foto's van de woonkamer en het dakterras gemaakt die laten zien hoe de ruimtes stijlvol kunnen worden ingericht. Dit is ultiem woongenot in hartje centrum! •Gelijkvloers, licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping •Bouwjaar 1930, volledig en stijlvol vernieuwd in 2021–2022 •Een riant dakterras van 26 m² — een echte luxe, zeker midden in het centrum •Energiebewust dankzij HR++-beglazing en kunststof kozijnen •Voorzien van energielabel B •Royale woonkamer met open keuken van in totaal 27 m² •Geheel laminaat vloeren •Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting •Separaat, modern (zwevend) toilet •Slaapkamer van 9,5 m² met directe toegang tot het dakterras •Functionele C.V.-ruimte met meterkast en mechanische ventilatie •Onderdeel van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met 7 appartementen •Vereniging van Eigenaars: Hoogstraat 14a–d en Hoogenhoek 1a–c, Leerdam •VvE-bijdrage: circa € 161 per kwartaal (€ 53,67 per maand) •Voorschot gas via tussenmeter: € 100 per maand, jaarlijkse verrekening BEGANE GROND Via de nette entree van het gebouw kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette, frisse hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de strak afgewerkte laminaatvloer voelt het appartement meteen rustig, ruimtelijk en helemaal in balans — alsof de kamers het onderling gewoon goed met elkaar kunnen vinden. Wonen & koken De woonkamer van 27 m² is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de drie royale ramen. De decoratieve leisteen sfeerhaard geeft het geheel een warme uitstraling — gezelligheid zónder gedoe met hout, rook of as. De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, staat in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk of in elk geval een stuk makkelijker om overtuigend te doen alsof je een hobbychef bent. Slaapkamer De slaapkamer van 9,5 m² ligt aan de rustige achterzijde en voelt direct comfortabel en knus. Via de deur stap je zo het grote dakterras van 26 m² op. Met schuttingen rondom en vlonders op de vloer is dit de perfecte basis om je eigen buitenparadijs te maken — van loungeset tot plantenjungle: hier kun je al je creativiteit kwijt. Badkamer De badkamer (ca. 4 m²) is fris, modern en volledig betegeld met strakke witte wanden en een donkere vloer voor een stijlvolle luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche, een netjes afgewerkt badkamermeubel met spiegel én een praktische plek voor de wasmachine. De designradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm zijn — pure verwennerij na het douchen. Berging, C.V.-ruimte & apart toilet In de hal bevindt zich een handige aparte ruimte met de C.V.-opstelling, mechanische ventilatie en de meterkast: overzichtelijk, praktisch en allemaal netjes uit het zicht. Het separate toilet is modern en comfortabel, ideaal voor wie de badkamer graag exclusief houdt voor spa-momenten in plaats van dagelijkse drukte. Ligging Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Leerdam aan je voeten met alle voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! De Hoogstraat in Leerdam is een heerlijke plek om te wonen: midden in het charmante centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, terwijl aan de achterzijde de schilderachtige Linge langs het historische gebied van de Zuidwal stroomt. Hier geniet je van gezellige restaurantjes, het beroemde Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij waar je vakmanschap van dichtbij kunt bewonderen. De ligging is bovendien ideaal voor wie graag mobiel is. De uitvalswegen A2 en A15 richting onder andere Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn snel bereikbaar, en het station van Leerdam bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist. Kortom: een sfeervolle, centrale locatie met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.