Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Prinses Irenelaan 1

4141ER Leerdam • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 1 Leerdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Prinses Irenelaan 1 een sfeervol en instapklaar gezinshuis met een royaal perceel van 227 m2. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een kindvriendelijke en rustige wijk met het gezellige centrum van Leerdam op steenworp afstand. Bij binnenkomst word je direct verrast door de verzorgde ruime woonkamer met fijn lichtinval. De moderne keuken met eiland (2017) vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. in de woning bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2020). En dan de tuin dit is werkelijk een droom, met een prachtige veranda aan het huis, het speelgrasveld en terrassen biedt de tuin alles wat je wenst. De tuin is gesitueerd op het oosten. De woning beschikt over energielabel C en de C.V. ketel is volgens opgaaf uit 2017. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier aan de Prinses Irenelaan 1! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich het toilet, meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je de verzorgde ruime en lichte woonkamer binnen. De luxe eiken vloer met springt direct in het oog en zorgt voor een stijlvolle basis. De eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte ook heerlijk licht. Aansluitend aan de eetkamer vind je de moderne keuken (2017), uitgevoerd met een strak eiland en inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezelligheid. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: met een veranda, speelgrasveld, terrassen en berging. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd en is gesitueerd op het oosten. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers gelegen van respectievelijk 14,9 m2 en 11,9 m2. De verzorgde en luxe badkamer (2020) is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het toilet en wasmachine/droger. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is de verrassing van deze woning. Deze verdieping is namelijk niet meegerekend in het woonoppervlak, maar biedt net die gewenste extra ruimte. Met een voorzolder waar zich de C.V.-ketel bevindt en aansluitend een extra slaapkamer van ca. 19,8 m2. Tevens bevinden zich knieschotten onder het schuine dak, de ideale bergruimte. Deze verdieping is momenteel meegerekend in het woonoppervlak, officieel is dit geen woonoppervlak. LIGGING: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en instapklaar gezinshuis in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Verzorgde en ruime begane grond voorzien van luxe eiken vloer, moderne keuken en openslaande deuren; - Moderne keuken (2017) met eiland en inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers van resp. 19,8 m2; 14,9 m2 en 11,9 m2; - Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet; - Fantastische tuin gesitueerd op het oosten; - Rustige ligging, nabij natuur en alle gewenste voorzieningen; - Energielabel C; - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2017; - De 2e verdieping is officieel geen woonoppervlak; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.