Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Tulpstraat 22

4142XT Leerdam • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Tulpstraat 22 Leerdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Donderdag 16 april | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervolle, gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+ – karakter én comfort in Leerdam-West Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Welkom in deze charmante woning waar het karakter van vroeger perfect samenkomt met het wooncomfort van nu. Gebouwd in de jaren ’20 en voorzien van een prachtige erker aan de voorzijde, straalt deze woning direct warmte en sfeer uit. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Op de begane grond vind je een fijne woonkamer met veel lichtinval, een uitgebouwde keuken met moderne apparatuur en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, badkamer en toilet op de begane grond aanwezig – ideaal voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. De woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst, met onder andere vloerverwarming, een warmtepomp met geïntegreerde boiler + topkoeling en 8 zonnepanelen. Comfortabel, duurzaam én energiezuinig wonen! Gelegen in het gezellige Leerdam-West, een ruim opgezette en karaktervolle wijk met een fijne mix van woningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, supermarkten en speciaalzaken. Een buurt waar het dorpsgevoel en voorzieningen perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen, koken en opfrissen De woonkamer ademt sfeer en karakter, met als blikvanger de charmante erker aan de voorzijde waar het daglicht mooi naar binnen valt. De donkere plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De haardmantel, tegenwoordig stijlvol ingericht als aquarium, geeft de ruimte een speels en uniek accent en er is een handige trapkast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De keuken heeft een moderne parallel opstelling met opvallende rode kastfronten, gecombineerd met een warme houtlook kastenwand voor volop bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het daklicht en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een lichte en open sfeer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Daarnaast is er een ruime en functionele bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, extra opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier is er eveneens een deur naar de tuin – ideaal voor het dagelijks gemak. INDELING VERDIEPING De overloop is praktisch ingericht en voorzien van een handige wastafel. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. Via een luik met vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Tuin – buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte om van te genieten. De tuin is zowel via de keuken als de bijkeuken bereikbaar en beschikt daarnaast over een handige achterom aan de zijkant van de woning. Dankzij de schuttingen geniet je hier volop privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging over de volle breedte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of voor de klusliefhebber. Highlights: •Bouwjaar: 1925 •Woonoppervlakte: ca. 100 m² •Perceel: 164 m² •Energielabel A+ •Sfeervolle woonkamer (33 m²) met karakteristieke erker •Uitgebouwde keuken met apparatuur en schuifpui naar de tuin •Badkamer, bijkeuken en toilet op de begane grond •Eerste verdieping met 4 slaapkamers en wastafel •Vliering met bergzolder •De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie •Hardhouten kozijnen met HR, HR+ en HR++ glas •8 zonnepanelen (2014) •Warmtepomp met geïntegreerde boiler en topkoeling •Betonvloer op de begane grond •Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer •Groepenkast vernieuwd (2024) •Screens en rolluiken •Fijne tuin op het noordwesten en een ruime stenen schuur •Recht van overpad (nr. 24) – erfdienstbaarheid van uitpad Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4142

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.