Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Auke Stellingwerfstraat 103

8921LG Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Auke Stellingwerfstraat 103 Leeuwarden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle hoekwoning met potentie in Oud-Oost In de geliefde wijk Oud-Oost staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar die er weer iets moois van maakt. Met een bouwjaar van 1929, drie slaapkamers, een fijne, diepe achtertuin en volop originele details, is dit een ideale kans voor de handige koper die zijn of haar eigen draai aan een huis wil geven. De buurt staat bekend om de gezellige straten, karaktervolle gevels en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden. Binnenkomst en leefruimte We stappen via de voordeur de woning binnen en komen in de entree met trapopgang. Eerst gaan we rechtsaf, de leefruimte in. Hoewel het onderhoud aandacht vraagt, vallen de sfeervolle details meteen op: het houten balkenplafond, de erker en de schouw geven de ruimte karakter. Verwarming vindt nu nog plaats via een gaskachel. Met wat creativiteit valt hier een fijne leefruimte van te maken. De artist impressions in de fotoserie geven alvast een voorproefje van de mogelijkheden. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze ruimte kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid tot het plaatsen van een schuifpui richting de tuin, waardoor licht en buitengevoel naar binnen gehaald worden. Extra praktisch is de trapkast die hier aanwezig is: handig als opbergruimte, maar ook eenvoudig te betrekken bij de leefruimte. Badkamer en achtergelegen hal Achter de keuken ligt nog een hal, met daarachter de badkamer. Ook deze ruimtes vragen om modernisering, maar bieden daarmee volop kans om een frisse, eigentijdse indeling te realiseren. De badkamer is opvallend ruim voor een woning van dit type, wat de mogelijkheden vergroot. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. De grootste kamer heeft een prettig formaat en ook de overige kamers bieden plek voor slaap- of werkkamer. De hele verdieping is toe aan renovatie, maar vormt daarmee een blanco canvas om naar eigen smaak in te richten. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De achtertuin op het oosten is verrassend diep en kan volledig naar wens worden aangelegd. Achter in de tuin staat een berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Pluspunten op een rij - Hoekwoning uit 1929 met karakteristieke elementen - Gelegen in de gezellige wijk Oud-Oost - Woonkamer met balkenplafond, schouw en erker - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Verrassend ruime badkamer voor dit type woning - Fijne achtertuin met berging voorzien van elektra en achterom - Kluswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen Kortom: deze woning aan de Auke Stellingwerfstraat 103 is een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis vol karakter én mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en de vele originele details is de basis uitstekend. Wie maakt hier weer een droomplek van? We leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.