Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Azaleastraat 114

8922GN Leeuwarden • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Azaleastraat 114 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Azaleastraat 114 in Leeuwarden Aan een rustige straat in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte gezinswoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zeer royale garage in de achtertuin. Een instapklare woning met een praktische indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer van circa 29 m² is prettig licht dankzij de brede erker met grote raampartijen. De strakke wandafwerking en de moderne inbouwhaard zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend plaats voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is veel werkruimte en bergruimte aanwezig. Via de achterdeur staat u direct in de tuin, wat het contact met buiten erg prettig maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 7 m² met vaste kast en een separaat toilet. Ideaal voor extra opslag, provisie en het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 6 m². Deze kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen aangenaam licht. Ze zijn uitstekend te gebruiken als kinder, werk of hobbykamer. De badkamer van circa 5 m² is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin biedt voldoende plek voor spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime, geschakelde garage/loods van circa 71 m² met een hoge nok welke qua uitstraling doet denken aan een groot tuinhuis. De garage is voorzien van een brede overheaddeur en beschikt over een royale verdieping in de kap voor extra opslag. Dankzij het formaat en de hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een camper of aanhangwagen, maar ook voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de garage is een overdekte veranda gerealiseerd waar u beschut kunt zitten, een fijne plek om het buitenleven te verlengen. Kortom, Azaleastraat 114 biedt comfortabel wonen in combinatie met een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte achter op het perceel. Een ideale woning voor wie naast prettig wonen ook behoefte heeft aan een grote garage met talloze mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Kortom, Azaleastraat 114 is een complete en goed onderhouden woning met een verrassend grote garage en volop gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis. Wij laten u deze woning graag van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8922

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.