Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij

Bennemastate 7

8925DH Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.494

Galerie de photos

Bennemastate 7 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning in geliefde Camminghaburen! In de populaire wijk Camminghaburen staat deze energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk tuingerichte woonkamer, grote raampartijen voor veel daglicht en comfortabele airco. De woning biedt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderslaapkamer op de tweede verdieping, die dankzij de ruime hal met knieschotten volop opbergruimte biedt – een praktische en volwaardige uitbreiding van de woonruimte, ook al is deze volgens de meetinstructies niet meegenomen in het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en een diepe, brede achtertuin op het westen met berging en achterom, terwijl de riante voortuin voldoende ruimte biedt om op eigen terrein te parkeren. Dankzij onder andere deels HR++ glas en 10 zonnepanelen heeft de woning een aantrekkelijk Energielabel B – een ideale gezinswoning op een rustige en groene plek in Leeuwarden. De locatie van Bennemastate 7 in Camminghaburen is ideaal: de woning ligt in een ruim opgezette, groene wijk aan de noordoostkant van Leeuwarden met een goede mix van rust, natuur en alle denkbare voorzieningen. Vanuit hier ben je zo in het wijkcentrum van Camminghaburen, waar supermarkten (zoals Albert Heijn en Jumbo), een drogist en andere winkels te vinden zijn. Voor scholen is het ook perfect ingericht: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, en de wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het sportcomplex Kalverdijkje met onder andere een zwembad en sporthallen. Daarnaast biedt de wijk volop groengelegenheid: het Kronenbergerpark ligt centraal in Camminghaburen en via het groene Groenesterpad fiets je gemakkelijk naar het recreatiegebied De Groene Ster. Ook sociaal en cultureel is het levendig: in het MFC Camminghastins worden regelmatig wijkactiviteiten georganiseerd, en er is een gezondheidscentrum en een kerkelijk centrum om de hoek. Kortom, wonen op Bennemastate 7 betekent profiteren van een kindvriendelijke, goed bereikbare en levendige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij aankomst kun je de auto gemakkelijk op eigen terrein parkeren, in de royale garage met elektrische deur zetten of de fiets handig via de achterom meenemen. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de tuingerichte woonkamer, het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de praktische bijkeuken die doorloopt naar de garage. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, het vele daglicht en het uitzicht op de tuin, en is voorzien van een vaste (trap)kast, airco en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan de royale keuken, die – voor wie dat wenst – eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is door de tussenmuur te verwijderen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met 3-laden vriezer en een oven, en biedt volop kastruimte. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2015), evenals een extra deur naar de achtertuin. Deze diepe tuin op het westen is momenteel volledig betegeld, voorzien van stenen plantenbakken, een nette erfafscheiding en een praktische berging, en biedt meerdere terrassen waar je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige maat en volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet, waardoor het een praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar telt als overige inpandige ruimte, omdat er volgens de meetinstructies minimaal 0,5?m² dakraam nodig is om dit mee te rekenen – iets wat hier ontbreekt. Desondanks is het een volwaardige verdieping met een ruime hal voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte en een royale slaapkamer, waardoor het een praktische en comfortabele uitbreiding van de woonruimte biedt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2 (exclusief zolder en garage) *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m2 (zolder en garage) *Externe bergruimte: 7m2 (schuur) *Inhoud: 456m3 *Perceeloppervlak: 283m2 *Achtertuin gesitueerd op het westen *Garage met elektrische deur *10 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2015) *Energielabel B *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en op uw eigen oprit *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8925

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.