Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Bernhardus Bumastraat 54

8933EL Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: WESSEL Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Bernhardus Bumastraat 54 Leeuwarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen met een glimlach – Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden Licht, sfeer en karakter komen hier moeiteloos samen. Aan de Bernhardus Bumastraat 54 woon je in een charmante tussenwoning uit 1927 met drie slaapkamers, een zonnige tuin en originele details die je niet vaak meer ziet. Een huis dat direct prettig aanvoelt – warm, gezellig en verrassend ruim. Wonen op een rustige plek in de stad De ligging is ideaal: een rustige straat met parkeerruimte voor de deur, scholen om de hoek en binnen tien minuten wandel je naar de binnenstad. Toch woon je hier net buiten de drukte, zodat je het beste van twee werelden hebt – de levendigheid van de stad én de rust van een fijne woonwijk. Aankomst en entree Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf het eerste moment valt het licht op: helder, open en uitnodigend. Wonen met karakter De woonkamer is ruim en sfeervol tegelijk. De hoge balkenplafonds, houten details en twee sierlijke schouwen geven de ruimte karakter. Dankzij de grote ramen is het heerlijk licht, en met maar liefst vier vaste kasten is er verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer – perfect voor lange avonden aan tafel, met zicht op de tuin. Koken en bijkeuken De woonkeuken heeft een gezellige opstelling met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken is lekker licht en praktisch ingericht, met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook heb je hier toegang tot het losse toilet. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in. Buitenleven De achtertuin is een fijne verrassing: gezellig, rustig en met achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lekker te tuinieren. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooi lichtinval, de twee kamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat. Eén ervan biedt toegang tot het dakterras boven de bijkeuken – een zonnige plek waar je ’s zomers extra kunt genieten. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping vind je bovendien kunststof kozijnen aan de achterzijde. Vliering Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Pluspunten Woonoppervlakte 80 m² Perceel 82 m² Bouwjaar 1927 Energielabel D 3 slaapkamers Authentieke details zoals houten balken, schouwen en inbouwkasten Lichte woonkamer met hoge plafonds Woonkeuken met diverse apparatuur Lichte bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Gezellige achtertuin met achterom en veel privacy Dakterras op de bijkeuken Vliering met bergruimte Grotendeels dubbel glas en vloerisolatie Rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur Nabij scholen, winkels en centrum Samenvatting Bernhardus Bumastraat 54 is een charmante jaren ’20 woning vol karakter en licht. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en authentieke details biedt dit huis de perfecte mix van sfeer en comfort – op een rustige plek, op loopafstand van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.