Aller directement au contenu
Logo de ABO Makelaars Peter de Vries

de Anjen 60

8918LN Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.957

Galerie de photos

de Anjen 60 Leeuwarden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers, grote woonkamer, moderne keuken en uitstekende ligging in Bilgaard Ben je op zoek naar een huis waar je met gemak met het hele gezin kunt wonen, waar iedereen zijn eigen plek heeft én waar volop leefruimte aanwezig is? Dan is Anjen 60 precies zo’n woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een moderne keuken en meerdere praktische bergruimtes. Met ruim 165 m² woonoppervlak biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte — iets wat je in deze prijsklasse maar zelden vindt. Daarbij heeft deze woning een keurig energielabel B! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bilgaard, woon je hier rustig, groen en toch met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Bilgaard, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping voor de auto. Hier kan desgewenst ook een garage van worden gemaakt. Binnenkomst via de entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot twee separate bergingen aan de voorzijde — ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyruimte. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer is een echte leefruimte van formaat. Grote ramen en de serre als uitbouw zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Er is volop plek voor een grote zit- en eethoek. Vanuit de serre stap je zo de tuin gelegen op het zuiden, waar het hele jaar door lekker kunt zitten. De keuken is modern ingericht en voorzien van stijlvolle houtlook fronten, een ingebouwde oven, brede lades, inductiekookplaat en veel werkruimte. Dankzij de hoekopstelling en het extra blok is er voldoende opbergruimte. Hier kun je met gemak uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval dankzij het horizontale raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de andere slaapkamers waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer van ruim 22 m². Daarbij is er een aparte CV-ruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, voor mensen die thuis willen werken of voor een combinatie daarvan. Kenmerken en pluspunten Deze woning ademt ruimte — en dat merk je in elk vertrek. De bouwperiode van 1968 staat bekend om zijn degelijke constructies en royale indelingen, waardoor dit huis een solide basis biedt voor jarenlang woonplezier. Met zijn drie woonlagen en maar liefst zes slaapkamers is dit echt een huis dat met je meegroeit. De ligging in Bilgaard is een groot pluspunt. Het is een rustige en groene wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen heeft de woning een prettige indeling: de lichte woonkamer, serre en de modern afgewerkte keuken, de vele slaapkamers en de praktische bergruimtes zorgen samen voor comfort en gemak. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobby’s of gasten — in dit huis kan het allemaal. De tuin maakt het plaatje compleet: een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gewoon een boek te lezen in de buitenlucht. Samengevat: dit is een huis waar wonen echt comfortabel en zorgeloos voelt. Veel ruimte, een goede sfeer, goed verduurzaamd en een uitstekende ligging maken dit tot een perfect familiehuis. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 165 m² -Energielabel B -Overkapping voor de auto (mogelijkheid voor een garage) -vijf slaapkamers -Moderne keuken met veel kastruimte -Ruime, lichte woonkamer met serre/uitbouw -Nette badkamer met bad en douche -Twee bergingen aan de voorzijde -Fijne tuin op het zuiden -Gelegen in de gezellige wijk Bilgaard -Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8918

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.