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De Ljip 5

8941CJ Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

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De Ljip 5 Leeuwarden
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Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidlanden staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++). De woning is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, zichtbaar in de moderne keuken, het schilderwerk, de vloerafwerking en het strakke lijnenspel in de gehele woning. Met een royale woonkamer met serre (circa 16,6 m²), vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de volledig afgewerkte zolder is er bovendien een praktische extra woonverdieping gerealiseerd. Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze royale ruimte (circa 35 m²) biedt een aangenaam lichtinval en een fijne leefomgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de serre met schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte fungeert als sfeervol verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als zitkamer, speelruimte of tuinkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken (circa 12,6 m²) in parallelopstelling met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers (circa 11,8 m², 10,8 m² en 8,3 m²), elk met een fijne lichtinval. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en dankzij het hoge dakvlak een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (circa 14,8 m² en 9,9 m²). Met vaste kasten, een vliering en veel bergruimte is dit een praktische én sfeervolle verdieping, uitstekend geschikt als werk-, logeer- of tienerkamer. Ook is er een fraai weggewerkte wasmachine- en drogeropstelling aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Vanuit de serre loopt u direct de tuin in, met terras, groenborders, een berging en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats. De verzorgde voortuin zorgt voor een nette en vriendelijke uitstraling richting de straat. Bijzonderheden – Energielabel A+++ – Hoogwaardig afwerkingsniveau en volledig instapklaar – Serre/tuinkamer van circa 16,6 m², direct verbonden met woonkamer en tuin – Woonkamer circa 35 m² – Vijf volwaardige slaapkamers – Volledig afgewerkte zolderverdieping – Airco’s uit 2024 – Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel – Zonnige tuin op het westen met berging en achterom – Parkeren op eigen terrein (oprit achterzijde) – Veel bergruimte in de woning – Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk De Zuidlanden – Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Leeuwarden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8941

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

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