Aller directement au contenu
Logo de bosma de witte makelaars

De Rijd 98

8939AE Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

De Rijd 98 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke plek aan het begin van Zuiderburen! Op zoek naar een modern, instapklaar huis met ruimte, comfort én een schitterende ligging? Dan is deze eigentijdse geschakelde parkrandwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan het begin van de geliefde wijk Zuiderburen, direct grenzend aan openbaar groen en water, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een prachtig uitzicht. Vanuit de zonnige achtertuin op het zuiden én vanaf het balkon op de tweede verdieping kijk je vrij uit over een mooie natuurlijke groenstrook – een unieke plek om te ontspannen! Binnen tref je een moderne en sfeervolle woning die door de jaren heen fraai is gemoderniseerd. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met directe toegang tot de verzorgde tuin. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een moderne keuken en recentelijke nieuw geplaatste badkamer, en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Met energielabel A+ is de woning volledig voorbereid op de toekomst: duurzaam, energiezuinig en comfortabel. Kortom: een ruime, instapklare woning op een toplocatie in Zuiderburen – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping, ruime trapkast en toegang tot de aangebouwde bijkeuken/berging, momenteel omgedoopt tot een geïsoleerde thuiswerkkantoor en tevens v.v. wasmachine aansluiting. De fijne lichte tuingerichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de natuurstrook. Grenzend aan de woonkamer de open eigentijdse keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 keurige slaapkamers en de dit jaar geplaatste en vergrootte nieuwe badkamer met o.a. 2e toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De 1e en 2e verdieping lopen deels over de naastgelegen steeg. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, wasmachine- en technische opstelling met o.a. C.V., WTW en omvormer (zonnepanelen) en toegang tot een ruim opgezet dakterras op het zuiden met wederom het fraaie uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven, tot rust te komen en te genieten van het bijzondere uitzicht. De woning heeft een achterom via de overdekte steeg naar de oprit aan de voorzijde. Bijzonderheden: · Dit jaar is de badkamer vergroot en vernieuwd · Begane grond is voorzien van vloerverwarming en er ligt een massief eiken houten vloer op de beneden verdieping · In 2018 is een nieuwe keuken geplaatst · Fraaie woonlocatie met prachtig uitzicht · In 2025 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst · Slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van Airco Algemeen: Zuiderburen heeft veel te bieden met voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, klein opgezet winkelcentrum met o.a. supermarkt en Hema, gezondheidscentrum en kinderopvang. Bovendien wordt de wijk omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.