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Europaplein 19 5

8915CL Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 209.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.540

Prix d'achat /m²: € 2.408

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Europaplein 19 5 Leeuwarden
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Description

Wonen met uitzicht, licht en ruimte – op loopafstand van het centrum Aan het Europaplein in Leeuwarden, op de vijfde verdieping van een galerijflat uit 1958, wacht dit verrassend ruime appartement van 87 m² op nieuwe bewoners. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen – van winkels en supermarkten tot horeca, scholen, sport en openbaar vervoer – vind je in de directe omgeving. Binnenkomst Via de centrale entree van de flat loop je naar de lift, die je naar de vijfde verdieping brengt. Voor wie liever de benen traint: het appartement is uiteraard ook via de trap bereikbaar. Daar aangekomen betreed je het appartement. Achter de voordeur opent zich een diepe entreehal. Links vind je de eerste slaapkamer. Eén deur verder ligt het toilet en daarnaast de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel, boiler en aansluitingen voor witgoed. In de entree bevindt zich ook de meterkast (modern en met glasvezelaansluiting). De slaapkamers Achter de entree loopt de hal door naar een tweede halletje. Hier liggen nog twee slaapkamers: rechts de tweede kamer met wastafel, links de derde slaapkamer. In totaal beschikt het appartement dus over drie ruime slaapkamers – wat een ruimte! Leefruimte Rechtdoor vanuit de entree stap je de royale leefruimte binnen: een woonkamer van 29,9 m² met aansluitend een open keuken van 10,1 m². De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet je van een fraai uitzicht. De stijlvolle visgraatvloer loopt door in de slaapkamers, entree en leefruimte en geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. Berging Het appartement beschikt over een ruime privéberging van 6,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Rondom de flat is voldoende openbaar parkeergelegenheid beschikbaar. Pluspunten op een rij - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met open keuken (samen ca. 40 m²) - Stijlvolle visgraatvloer door bijna het hele appartement - Badkamer met douchecabine, wastafel, boiler en witgoedaansluiting - Moderne meterkast met glasvezel - Ruime eigen berging van 6,2 m² - Lift aanwezig - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel D Samenvatting Op Europaplein 19-5 woon je licht, ruim en comfortabel, met drie slaapkamers en een royale leefruimte. Het bruisende centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand, terwijl je ook zo de stad uit bent. Een ideale kans voor wie zoekt naar een ruim appartement met alles binnen handbereik. - Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond (gemeente). De jaarlijkse canon bedraagt € 224,- per jaar. - VVE bijdrage: € 412,40 per maand (inclusief stookkosten)

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€ 209.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.540

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8915

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

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