Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Ferdinand Bolstraat 82

8932JR Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.591

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 82 Leeuwarden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht én volop potentie aan de Ferdinand Bolstraat 82 in Leeuwarden! In de geliefde Ferdinand Bolstraat staat deze ruime eengezinswoning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Het huis heeft een fijne basis van licht, ruimte en karakter — denk aan glas-in-lood, een erker en een sfeervolle woonkamer. Een plek waar je zó in kunt, maar die nog véél mooier wordt wanneer je haar stap voor stap naar je hand zet. Aankomst & Entree Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over zowel een meterkast als een handige trapkast. Een logische, overzichtelijke start van de woning. Begane grond Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een sfeervolle elektrische haard als blikvanger. De karakteristieke erker laat het daglicht rijkelijk binnenstromen; dankzij het dubbele glas zit je hier comfortabel. De houten elementen geven het geheel een prettige, huiselijke uitstraling. Door de open verbinding met de keuken loopt de ruimte prettig in elkaar over — een fijne plek voor zowel dagelijkse momenten als lange avonden tafelen. Halfopen keuken In de halfopen keuken is gekozen voor een rustige, witte basis waarin alles aanwezig is wat je nodig hebt: een gasfornuis, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Het is een functionele ruimte die direct gebruikt kan worden, maar zich ook uitstekend leent voor een toekomstige update. Bijkeuken Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken waar de cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) staat. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine én een toilet. Een bijzonder waardevolle plek voor extra opbergruimte en dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping Overloop & Slaapkamers Op de overloop trekt het glas-in-lood het oog, een charmant element dat meteen karakter geeft aan deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbel glas (niet HR), terwijl de kleinere kamer(s) zijn voorzien van enkel glas met voorzetramen. Alle kamers hebben potentie en voelen door de goede lichtinval vriendelijk en bruikbaar aan, in welke functie je ze ook wilt inzetten. Badkamer De badkamer voelt royaal aan en biedt alles voor een comfortabele start én afsluiter van de dag. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen bubbeltijd, terwijl de aparte douche ideaal is voor de snelle ochtenden. Het toilet en de wastafel maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Slaapkamer & Overloop De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, aangevuld met een overloop die ruimte geeft voor extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken, logeren of hobby’s­—een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen en nog verder geoptimaliseerd kan worden. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsarm. Het aangebouwde schuurtje zorgt voor extra bergruimte, terwijl de achterom ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of klussen in de tuin. Een praktische buitenplek waar je met wat creatieve aankleding een verrassend fijne stadstuin van kunt maken. Pluspunten Woonkamer met erker en elektrische haard Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en douche Bijkeuken met cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) Onderhoudsarme tuin met achterom en schuurtje Zacht gezegd: een woning met volle potentie om te moderniseren naar jouw smaak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.