Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Gymnasiumstraat 15

8932GT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.597

Galerie de photos

Gymnasiumstraat 15 Leeuwarden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters van het mooie "Liwwadden" opgelet! Aan de geliefde Gymnasiumstraat in Leeuwarden staat deze charmante eindwoning met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Wat deze woning direct onderscheidt, is niet alleen de uitstraling, maar ook de staat van onderhoud: zowel het metselwerk, het dak, het schilderwerk als de binnen afwerking verkeren in een nette en verzorgde staat. De Gymnasiumstraat is een brede, rustig opgezette straat in een fijne woonomgeving, op korte afstand van de binnenstad. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en is gelegen op een perceel van 96 m². Een compact maar efficiënt ingedeelde woning, waarbij iedere vierkante meter functioneel benut is. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is licht en prettig van opzet en wordt aan de voorzijde gekenmerkt door een fraaie erker, die zorgt voor een aangename lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de sfeer van de woning. De combinatie van de warme vloer, strakke wanden en de open indeling zorgt voor een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetruimte en de open keuken. De keuken is modern en functioneel ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft er een fijne verbinding met de woonruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar de ruimte verkeert in een nette en verzorgde staat en is direct bruikbaar. Voor wie dat wenst, biedt dit tevens de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Via de achterzijde bereik je de stadstuin. Deze is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Een prettige buitenruimte waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht over de brede straat en de groene omgeving. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken de woning flexibel in gebruik. Ook op deze verdieping is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning. Algemeen Deze woning combineert karakter, licht en een verzorgde staat van onderhoud met een zeer prettige ligging. Wonen aan de Gymnasiumstraat betekent genieten van een rustige woonomgeving met de levendigheid van het stadscentrum op korte afstand. - woonoppervlakte 72 m2 - perceeloppervlakte 96 m2 - algeheel in zeer goede staat van onderhoud - schilderwerk rondom 2025 - zeer gewilde woonstand - nabij alle voorzieningen en historisch stadscentrum - Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2018 - eigendom) Een woning die direct vertrouwen geeft en klaar is voor een volgende bewoner.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.