Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Gysbert Japicxstraat 34

8933BC Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: De Vos Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Gysbert Japicxstraat 34 Leeuwarden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. In de Oranjewijk, één van de meest geliefde buurten van de stad, staat deze prachtige tussenwoning vol sfeer en karakter. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet dat het klopt: hoge plafonds, veel licht, een mooie en suite indeling en fijne details die zorgen voor een warme uitstraling. De woning heeft energielabel A, mede dankzij het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak (2024) en de geïsoleerde gevels van de bovenverdieping (2023/2024). Daarnaast ligt er een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Je woont hier in een levendige straat met het centrum op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je echt thuis kunt zijn. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer en suite. Deze indeling geeft het huis die klassieke charme die perfect past bij de Oranjewijk. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 18 m². Een lichte, uitnodigende ruimte met hoge plafonds en uitzicht op de straat. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor sfeer én handige bergruimte. Aan de achterzijde vind je de eetkamer van circa 15 m², met plek voor een grote eettafel waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne ruimte voor elk seizoen. Door de en suite indeling kun je de ruimtes afsluiten of juist openzetten voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kook je fijn met een goede basis aan inbouwapparatuur. De afzuigkap en vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 en de koelkast is van 2011. De Grohe-kraan in de keuken is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor voelt het huis verrassend ruim en veelzijdig aan. De grootste slaapkamer is circa 12 m², licht en prettig van formaat. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van ongeveer 5 m², 6 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim en compleet, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een fijne mix van terras en groen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je van veel zonuren profiteert. Direct aan huis is een ruim betegeld terras waar je een loungehoek of eettafel kwijt kunt. Verderop ligt een gazon met borders en beplanting, waardoor je een gezellige en levendige buitenruimte hebt. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, perfect voor fietsen en opslag. Wonen in de Oranjewijk De Oranjewijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, fijne sfeer en centrale ligging. Je woont hier met de stad dichtbij, scholen en winkels om de hoek en veel groen in de buurt. Een wijk waar je graag woont en waar huizen niet voor niets populair zijn. Pluspunten op een rij - Gelegen in de geliefde Oranjewijk van Leeuwarden - Sfeervolle tussenwoning met karakter en mooie gevel - Woon- en eetkamer en suite met vaste kasten - Hoge plafonds en veel lichtinval - Keuken grenzend aan de woonkamer - Afzuigkap en vaatwasser uit 2022 - Grohe-kraan vernieuwd in 2025 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet - Energielabel A dankzij nieuw geïsoleerd dak (2024) en geïsoleerde gevels bovenverdieping (2023/2024) - Zonnige tuin op het zuiden - Fijne tuin met terras, gazon en borders - Ruime houten berging met overkapping achterin de tuin - Centrum en voorzieningen op korte afstand Kortom Gysbert Japicxstraat 34 is een warm en karaktervol huis met een prachtige en suite indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Met het vernieuwde en geïsoleerde dak, de geïsoleerde gevels en energielabel A is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Een huis op een topplek in Leeuwarden, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Hier kun je met plezier wonen vanaf dag één. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8933

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.