Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Händelstraat 20

8916GK Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Händelstraat 20 Leeuwarden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de hoofdstad van Friesland: Leeuwarden! Aan de Händelstraat 20 woon je in een sfeervolle, rustige buurt in de geliefde Componistenbuurt, ook wel bekend als het Valeriuskwartier. Deze charmante wijk ademt karakter en historie, met straten vernoemd naar beroemde componisten en een warme, gemoedelijke sfeer. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van een supermarkt, scholen, en diverse sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Leeuwarden ligt op slechts een paar minuten fietsen. Of je nu boodschappen wilt doen, lekker wilt sporten, of een terrasje wilt pakken – alles is binnen handbereik! Laten we een kijkje nemen in de woning! Zodra je aankomt, voel je meteen hoe fijn het hier is: een rustige straat met prachtige jaren ’30 woningen. Een plek waar je je gelijk thuis voelt! We lopen via de voortuin richting de voordeur. We komen binnen in een lange hal, waar je meteen alles bij de hand hebt: de trap naar boven, de meterkast en een handige trapkast. Via de hal loop je zo de woonkamer in. Daar valt het meteen op: alles is strak en modern afgewerkt, en die stijl zie je in het hele huis terug! De woonkamer is echt een fijne plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterkant komt het licht prachtig binnen. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren die binnen en buiten mooi in elkaar laten overlopen. Ideaal voor als je op een zonnige dag de tuin bij de woonkamer wilt betrekken. In het midden staat een gezellige elektrische haard die het extra knus maakt, vooral op koudere dagen. Heerlijk toch? Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken. Ook daar zie je die moderne, frisse stijl weer terug. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten is aanwezig: een oven, een vierpits gasfornuis en meer dan genoeg kastjes om al je spullen in kwijt te kunnen. Perfect voor een gezellig diner met vrienden of een snelle hap op een doordeweekse avond. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Handig, want hier is plek voor de wasmachine, een extra koelkast of vriezer, én je kunt er van alles kwijt wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin én de badkamer. Die is compact, maar compleet – met een douche en een toilet. Laten we de trap naar boven nemen! Boven vind je maar liefst drie fijne slaapkamers. Ideaal voor een klein gezin, maar ook perfect als je een thuiskantoor of hobbykamer zoekt. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar jouw wensen in te richten. En handig: er is op deze verdieping ook een apart toilet. Via de vlizotrap heb je bovendien toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte! En dan de achtertuin: een heerlijke plek om volledig tot rust te komen! Deze diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoekjes, waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal op warme dagen. Daarnaast vind je hier de deur naar de berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! Wat deze plek zo bijzonder maakt volgens de huidige bewoners? “De buurt! Het is een gezellige straat en het ligt super centraal. Alles is dichtbij!” BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging - Goed onderhouden - Gezellige buurt - Schilderwerk 2025 door schildersbedrijf - 3 fijne slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8916

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.