Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Harlingerstraatweg 31

8913AC Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: POPMA MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Harlingerstraatweg 31 Leeuwarden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa (Rijksmonument), deel uitmakend van een complex van tien villa's in houtskeletbouw uit Oostenrijk, gebouwd in de winter van 1922-'23 in de Chaletstijl. De huidige eigenaren hebben deze sfeervolle woning in 2006 aangekocht en onder toeziend oog van Monumentenzorg geheel gerenoveerd, geïsoleerd (energielabel C) en modern afgewerkt. Sindsdien is de woning professioneel onderhouden. Begane grond: Entree met vestibule. Meterkast. Hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 42m2) voorzien van fraaie massieve planken vloer, met erker in voor- en zijgevel en openslaande tuindeuren en een tuindeur aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van kleine roedeverdeling en HR++ isolatieglas en glas-in-lood bovenlichten in dubbel glas. Gestuukte wanden en -plafond met inbouwspots. Open keuken (ca. 16m2), voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met Siematic keukeninrichting met een Belgisch hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasmachine (Miele, 2025), koeler, combimagnetronoven en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot kelder met de opstelling van de cv-combiketel en bergruimte. Aangebouwde bijkeuken (ca. 9m2), voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, met deur naar oprit en doorgang naar de aangebouwde berging (ca. 10m2) met tuindeur. Achtertuin op het zuiden met terras en borders en achterom langs de woning naar de Harlingerstraatweg. Parkeergelegenheid met laadmogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein achter een elektrisch bedienbaar hek. 1e verdieping: Overloop, bereikbaar via een gemakkelijk beloopbare, luie trap, met trapkast. Slaapkamer (12,6m2) aan de voorzijde met ruime ingebouwde kast en met toegang tot balkon. Slaapkamer (14,6m2) aan de achterzijde met twee royale inbouwkasten en balkon aan de zijgevel. Ruime badkamer (10m2), voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, ligbad (whirlpool), douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en een dubbel wastafelmeubel. Ramen met kleine roedeverdeling en sierluiken aan de buitenzijde. 2e verdieping: Trapopgang met dakkapel naar overloop. Ruime slaapkamer (15m2) aan de voorzijde voorzien van twee grote dak-/kantelramen. Moderne badkamer (ca. 5,5m2), voorzien van dakkapel, ingericht met ligbad, toilet (wandcloset), douchecabine en wastafelmeubel. Slaapkamer (15m2) aan de achterzijde. Zolder: Bergzolder over de gehele diepte van de woning, bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Info: Energielabel C. Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing. Vloer- en bodemisolatie. Gevel- en dakisolatie. Alle installaties (gas, water, elektra en verwarming) vernieuwd in 2006. Elektrische installatie met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, laadpunt t.b.v. elektrische auto. 8 zonnepanelen (2400 Wp). CV Nefit Proline (CW5) HR-combiketel 2019; eigendom. Twee mechanische ventilatieboxen. Achtergevel in 2025 grotendeels vernieuwd (met garantie). Bouwjaar 1923. Eigen grond 307m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 186m2. Overig inpandige ruimte ca. 22m2. Inhoud ca. 746m3. Deze charmante en indrukwekkende villa uit 1923, heeft een modern afwerkingsniveau en ligt in een gewilde woonomgeving in het westen van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.