Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Heliconweg 26 c

8914AT Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 229.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.940

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Heliconweg 26 c Leeuwarden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort in de geliefde Vosseparkwijk. Dit is uw kans in dit fraaie zonnige hoek-appartement op de bovenste laag in het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de (derde) verdieping van een kleinschalig complex in de populaire woonwijk Vossepark. Door de ligging op de hoek en de aanwezigheid van grote raampartijen aan drie zijden, geniet dit appartement van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval gedurende de hele dag. Het overvloedige daglicht in combinatie met de drie balkons rondom, zorgt voor een open, luchtige en prettige woonbeleving. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² en twee slaapkamers is dit het ruimere type appartement binnen het complex. De lichtinval is werkelijk uniek dankzij ramen aan de voor-, zij- én achterzijde. Elk moment van de dag valt het zonlicht op een andere plek binnen, waardoor het interieur voortdurend verandert en altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De Vosseparkwijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en hechte buurt, met goede voorzieningen zoals twee basisscholen en actieve buurtpreventie. Daarnaast worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. De ligging aan de Heliconweg is ideaal: op korte afstand van het centrum van Leeuwarden (ook lopend bereikbaar) en dichtbij diverse uitvalswegen. Indeling van het appartement: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, van waaruit bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte en royale woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de westkant. Door de grote raampartijen in deze ruimte komt het daglicht van meerdere kanten binnen – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van een heldere leefomgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat en eveneens prettig licht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde; ook hier zorgen de raampartijen voor een natuurlijke en open sfeer. De grootste slaapkamer is te bereiken via de badkamer, welke voorzien is van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Extra’s: Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de kleinere slaapkamer), wat zorgt voor goede isolatie en onderhoudsarm woongenot. Bij het appartement hoort een grote, dubbele berging op de begane grond. Pluspunten op een rij: • Bijzonder veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden • Hoekligging op de bovenste verdieping • 3 balkons met zowel ochtend- als avondzon • Instap klaar • Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk • Dichtbij het centrum, uitvalswegen en voorzieningen • 2 slaapkamers • Ruime dubbele berging Deze informatie is met zorg samengesteld door Hellema Makelaars, op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Hoewel wij ons best doen een zo volledig mogelijk beeld te schetsen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 229.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.940

2,78%

Annuellement

%

€ 11.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8914

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.