Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Honthorststraat 38

8932LR Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Honthorststraat 38 Leeuwarden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de sfeervolle wijk Julianapark – gezellig, centraal en verrassend compleet Welkom in Julianapark, een geliefde en karaktervolle wijk in het hart van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige straat met volop charme, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. De binnenstad van Leeuwarden, met z’n grachten, musea, terrasjes en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen liggen vlakbij – ideaal! Een perfecte plek dus voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van stadsleven, rust en comfort. Stap binnen – verrassend ruim en stijlvol afgewerkt We openen de voordeur en stappen binnen in een frisse en lichte hal met een moderne, lichte laminaatvloer. Het balkenplafond geeft meteen een warm en huiselijk gevoel. Hier vind je ook de gemoderniseerde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. We lopen door en slaan rechtsaf naar de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om de zonnige tuin naar binnen te halen. Wat een fijne plek om te ontspannen! De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een heerlijke eethoek met zicht op de tuin. Via de hal keren we terug naar de moderne keuken (2023) – een stijlvolle ruimte met greeploze kasten, luxe inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande kunststof deuren richting de tuin is dit een heerlijke lichte plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. Aansluitend vind je, via een klein halletje in de aanbouw, een modern en verzorgd toilet. Een stadstuin met sfeer – een absolute eyecatcher De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat. Perkjes langs de randen zorgen voor kleur en gezelligheid, en de tuin is gelegen op een zonnige plek. Een echte eyecatcher die uitnodigt tot genieten! De achterom biedt praktische toegang, en in de houten aangebouwde berging kun je met gemak je fietsen, tuingereedschap of BBQ kwijt. De fraaie afwerking van de aanbouw geeft de tuin bovendien net dat beetje extra stijl. Dit is stadstuinieren op z’n best – knus, groen en met volop privacy. Ruimte en mogelijkheden op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vinden we twee ruime en nette slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een grote vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding én beddengoed. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is netjes, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping, waar je met gemak een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) is hier eveneens te vinden – betrouwbaar en energiezuinig. Bijzonderheden op een rij: - Wonen in de geliefde wijk Julianapark - Moderne keuken uit 2023 met openslaande deuren - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en erker - Twee volwaardige slaapkamers én een slaap-/hobbyzolder - Badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting - Zonnige stadstuin met achterom en houten berging – een echte eyecatcher - CV-ketel (Remeha, in eigendom sinds 2023) - Strakke afwerking, moderne meterkast (3-fase) - Openbaar parkeren in de straat Klaar om verrast te worden? Honthorststraat 38 is een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen nabij het centrum van Leeuwarden. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verleiden door de ruimte, het licht en de fijne sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.