Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Jan Jelles Hofleane 99

8915HS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.540

Galerie de photos

Jan Jelles Hofleane 99 Leeuwarden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan Jelles Hofleane 99 – Hoekwoning met uitzicht, zon en ruimte Welkom aan de Jan Jelles Hofleane 99 – een verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Leeuwarden, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je rustig, met veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen garage, een vrijstaande schuur én recent professioneel schilderwerk. Kortom: een heerlijk gezinshuis met een ideale ligging. Rustig wonen aan de westkant van de stad Deze woning ligt in het groene en rustige Westeinde, een wijk die geliefd is om haar ruimte, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad van Leeuwarden, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op het open landschap, een zeldzame combinatie. Binnenkijken? Dit is de indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst, compleet met kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra handig is de directe toegang tot de trapkast, ideaal als voorraadruimte. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo de tuin in. Daarnaast biedt de centrale hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkkamer of juist als walk-in closet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en als kers op de taart: een sunshower met infraroodfunctie. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde kamer, waar ook de aansluiting voor het witgoed te vinden is. Op de overloop heb je toegang tot een berging, waar zich de cv-installatie van Netfit (2023, eigendom) bevindt. In de knieschotten is daarnaast nog extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van rust en veel zon. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande schuur én optioneel een eigen garage. De woning, schuur en garage zijn in 2025 nog geschilderd door een erkend schilder, dat is zorgeloos verhuizen! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht over de landerijen - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande schuur - Cv-installatie Netfit uit 2023 (eigendom) - Energielabel C - Alle ramen (m.u.v. zolder) voorzien van HR++-glas - Moderne badkamer, inclusief sunshower met infraroodfunctie - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rustige ligging in het groene Westeinde, dichtbij alle voorzieningen - Garage (vrijstaand steen) Optioneel Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Jan Jelles Hofleane 99 jouw volgende thuis is!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8915

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.