Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Jentsjemar 14

8939CL Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Jentsjemar 14 Leeuwarden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan het water, vlak bij de stad! Aan de Jentsjemar 14, gelegen ten zuiden van Leeuwarden, combineer je het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen aan open vaarwater, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zó het welbekende Van Harinxmakanaal op. Ideaal voor waterliefhebbers en levensgenieters.  De woning staat op een riant perceel van 704m² en straalt direct bij aankomst ruimte en vrijheid uit. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar boven.  Het hart van de woning is de lichte woonkamer met open leefkeuken, die dankzij vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. Dankzij de schuifpui naar de tuin en de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet je hier de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie visgraatvloer. De open keuken sluit hier naadloos op aan: stijlvol en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.  Een ander groot pluspunt van deze woning is de royale kantoorruimte van maar liefst 40 m² op de begane grond, te bereiken vanuit de bijkeuken, hal én via de eigen ingang. Ideaal om een thuiswerksituatie te creëren, maar ook perfect om te gebruiken als extra slaapkamer of hobbykamer.  Laten we eerst naar buiten gaan. De tuin is gelegen rondom de woning. De twee pluspunten zijn hier zeker wel de hottub en de zeer royale vlonder aan de waterkant. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht. Het perceel biedt volop ruimte voor speelplezier, tuinieren of gewoon ontspannen. En dankzij diverse zitplekken in de tuin is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer: strak afgewerkt met inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel.  Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot hobby- of bergruimte. Met gemak kun je hier nog twee slaapkamers realiseren.  Jentsjemar 14 ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden ben je in korte tijd in het centrum, maar ook de uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Wonen aan het water, een ultieme droom voor velen! - 165 m² woonplezier op een perceel van 704 m² - Kantoorruimte op de begane grond van 40 m² met eigen ingang - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar uitbreiden naar meer is zeker mogelijk - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - 19 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Wonen in rust onder de rook van Leeuwarden Jentsjemar 14 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan open vaarwater!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
569 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HrE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.