Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van der Wier

Jouwsmastraat 33

8934AX Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Jouwsmastraat 33 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze mooie jaren '20 tussenwoning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet en heeft drie slaapkamers. Daarnaast is er een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een knusse stadstuin met achterom. Het geheel is netjes afgewerkt waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de ligging ideaal; dichtbij het centrum met alle voorzieningen, het Abbingapark en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in de wijk Huizum-Bornia in Leeuwarden Deze woning ligt in de geliefde wijk Huizum-Bornia, centraal in Leeuwarden dichtbij de Hogeschool Van Hall, Aeres MBO en het ziekenhuis. Het is een gezellige buurt en het centrum ("De Schrans") is op loopafstand. Ook het NS-treinstation is slechts 1,5 kilometer verwijderd. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportgelegenheden zijn daarmee binnen handbereik. Hou je meer van even terugtrekken in het groen? Dan loop je in 5 minuten naar het Abbingapark. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de lange hal waar ook de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens slaan we rechtsaf naar de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie vloer waardoor het een modern, licht en rustig geheel vormt. Aan de achterzijde is de keuken afgescheiden van de kamer met een barzitje, zodat deze aan het directe zicht is onttrokken. De keuken is zwart met een lage opstelling en is strak afgewerkt. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker en combi-oven. Ook is er een ruime ingebouwde provisiekast. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en witgoed. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de tuin en de luxe, moderne badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel en design radiator. Eerste verdieping Via de ruime, lichte overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken van ca. 4, 9 en 10 m². Ook hier valt de hoge kwaliteit van de afwerking op! De kamers zelf zijn mooi licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bovendien is er extra opbergruimte gecreëerd met de grote inbouwkast die vanuit de overloop te bereiken is. Tuin De knusse stadstuin achter de woning is te bereiken via de achtergelegen steeg en via de bijkeuken. Je fiets kun je parkeren in de stenen berging die achter de aanbouw is gelegen. Omdat de tuin volledig is omheind kun je hier heerlijk beschut genieten van een kopje koffie en een goed boek! Zie jij jezelf al zitten? Bijzonderheden - Prachtige en sfeervolle jaren '20 woning - Ideale locatie vlakbij voorzieningen en het Abbingapark - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet - Drie slaapkamers - Knusse stadstuin met achterom - CV-ketel Intergas, 2023, eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.