Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Jozef Israëlsstraat 16

8932HT Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

Jozef Israëlsstraat 16 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de sfeervolle Jozef Israëlsstraat in Leeuwarden – rust, karakter én nabij het bruisende stadsleven Welkom in het geliefde Huizum-West, waar rust en gezelligheid samenkomen op steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in een karakteristieke straat met een vriendelijke sfeer. De locatie is ideaal: je wandelt zó naar de stad, met al haar winkels, restaurants en terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – gemak en comfort gegarandeerd. Een woning met uitstraling en sfeer Zodra je de straat in rijdt, valt je oog op het fraaie gevelbeeld van deze tussenwoning. De erker aan de voorzijde geeft de woning een karakteristieke uitstraling en de verzorgde voortuin maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst via de hal word je welkom geheten in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met hoge balkenplafond en prachtige erker voelt ruim en warm aan. De schouw met elektrische haard vormt een gezellige eyecatcher en de strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt! Aan de achterzijde van de leefruimte nodigt de eethoek je uit voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, omringd door klimmend groen en privacy. Hier vind je ook een royale berging (ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap) én een praktische achterom! Slim ingedeeld en verrassend compleet De halfopen keuken, bereikbaar via een charmante boogdoorgang, is praktisch én compleet. Met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte is deze keuken een fijne plek om te koken. Het zijraam zorgt voor extra licht en zicht op het groen buiten. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor was en opslag – en vervolgens de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en toilet. Drie slaapkamers, veel licht en extra ruimte Op de eerste verdieping brengt de lichte overloop je naar drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van royale dakkapellen, waardoor je veel extra ruimte én licht ervaart. Een tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort – geen trap nodig in de nacht! Via een vlizotrap bereik je nog de praktische vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 90 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Goed onderhouden en verrassend ruime woning - Rustige en sfeervolle straat vlakbij het centrum van Leeuwarden - Vloerisolatie (Drowa-chips) - CV-ketel uit 2022 - Erker, openslaande tuindeuren, royale dakkapellen - Stadstuin op het westen - Extra bergruimte op de vliering - Royale berging voor het stallen van fietsen én een achterom! Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met karakter, gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum én de natuur. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Kom jij de charme van Jozef Israëlsstraat 16 zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.