Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Juckemastate 8

8925DG Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Juckemastate 8 Leeuwarden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige woning met royale leefkeuken, vier slaapkamers en voortuin op het oosten. Stel je een gezellige zaterdagavond voor. Familie en vrienden zijn over de vloer, de glazen staan op het kookeiland en terwijl er wordt gekookt, lopen de gesprekken moeiteloos door naar de woonkamer. De keuken is hier niet zomaar een plek om te koken, maar echt het hart van het huis. Welkom aan de Juckemastate 8 in Leeuwarden. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1986 is modern afgewerkt en beschikt over een energielabel A. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met onder andere een grote raampartij aan de voorzijde, vier slaapkamers, een praktische berging en een voortuin op het oosten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast met 3-fase aansluiting bevinden. Naast de voordeur bevindt zich de berging, die van buitenaf bereikbaar is en ideaal is voor het stallen van fietsen en extra opslag. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme materialen maken dit een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woning. Hier komen koken en gezellig samenzijn samen. Het kookeiland biedt genoeg werkruimte en nodigt uit om aan te schuiven, of het nu gaat om een snelle kop koffie in de ochtend of een lange avond met gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig in de gehele woning, inclusief de badkamer. In de badkamer bevindt zich bovendien een overdrukluik met terugslagklep, wat zorgt voor een uitstekende ventilatie en een extra prettig binnenklimaat. Tweede verdieping / vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, welke in gebruik is als bergruimte. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om de dag te beginnen. In de ochtend geniet je hier van de opkomende zon, ideaal voor een kop koffie in alle rust voordat de dag begint. Door de ligging en de beschutte opzet is het een prettige buitenruimte die uitnodigt om even buiten te zitten en te ontspannen. Pluspunten -Bouwjaar 1986 -Energielabel A -Grote raampartij aan de voorzijde -Open keuken met kookeiland -Plasmafilter in het kookeiland -Lichte en ruime woonkamer -Drie slaapkamers -Berging bereikbaar vanuit de entree -Voortuin op het oosten -Laadpaal aanwezig -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Ligging De Juckemastate ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met een prettige en gemoedelijke sfeer. De wijk is kindvriendelijk, met veel groen, speelvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets of auto bereik je het centrum van Leeuwarden snel en eenvoudig. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8925

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.